경기도 수원시 장안구 조원동

광교산임광그대가

수일로 205 · 지번 조원동 912

입주2010년16년차
세대수482세대
동수7개 동
최근 1년 매매19건 · 회전율 3.9%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 수원장안구 조원동 912

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

50평형전용 124.8㎡ · 누적 234건
최근 1개월 평균6.9억1건 · 26.10.16최고 8.5억 · 2024.06
  1. 6.9억26.10.16 · 2층
  2. 7.45억26.04.14 · 16층
  3. 7.3억26.03.30 · 7층
  4. 7.32억26.02.01 · 9층
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24평형전용 59.6㎡ · 누적 116건
최근 1개월 평균5.27억1건 · 26.09.11최고 5.78억 · 2021.08
  1. 5.27억26.09.11 · 10층
  2. 4.95억26.06.05 · 14층
  3. 4.99억26.05.25 · 17층
  4. 4.95억26.05.17 · 12층
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41평형 (101㎡)전용 101.5㎡ · 누적 59건
최근 1개월 평균6.55억1건 · 26.06.15최고 7.85억 · 2021.10
  1. 6.55억26.06.15 · 13층
  2. 6.3억26.04.28 · 12층
  3. 6.7억24.12.20 · 17층
  4. 6.1억23.08.22 · 2층
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41평형 (102㎡)전용 101.6㎡ · 누적 55건
최근 1개월 평균8.1억1건 · 26.10.28최고 8.1억 · 2026.10
  1. 최고8.1억26.10.28 · 16층
  2. 6.83억26.07.05 · 10층
  3. 6.7억25.12.20 · 6층
  4. 6.5억25.08.01 · 13층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
50평형최근 1개월 평균 1건6.9억40% · 2.76억한도 6억4.01억2.76억집값의 40% · LTV 기준4.14억
24평형최근 1개월 평균 1건5.27억40% · 2.11억한도 6억4.01억2.11억집값의 40% · LTV 기준3.16억
41평형 (101㎡)최근 1개월 평균 1건6.55억40% · 2.62억한도 6억4.01억2.62억집값의 40% · LTV 기준3.93억
41평형 (102㎡)최근 1개월 평균 1건8.1억40% · 3.24억한도 6억4.01억3.24억집값의 40% · LTV 기준4.86억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 41평형 (102㎡) · 전용 101.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.07 · 매매 6.83억 · 전세 4.35억 · 갭 2.48억 · 전세가율 64%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 19건은 세대수 대비 3.9%입니다.

수원시 장안구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 21층102 · 18층103 · 19층104 · 20층105 · 17층106 · 22층107 · 22층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.