서울특별시 강서구 화곡동

강서힐스테이트

서울특별시 강서구 우현로 67 강서힐스테이트 · 지번 화곡동 1165

입주2015년11년차
세대수2,603세대
동수37개 동
최근 1년 매매101건 · 회전율 3.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 527건
최근 1개월 평균15.47억4건 · 26.10.16~10.30최고 16.95억 · 2026.10
  1. 16.43억26.10.30 · 18층
  2. 12억26.10.21 · 9층 · 직거래
  3. 16.5억26.10.20 · 4층
  4. 최고16.95억26.10.16 · 10층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 419건
최근 1개월 평균12.9억2건 · 26.10.07~10.13최고 14.3억 · 2026.10
  1. 최고14.3억26.10.13 · 14층
  2. 11.5억26.10.07 · 16층 · 직거래
  3. 최고14.3억26.08.21 · 2층
  4. 14.2억26.07.18 · 9층
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51평형전용 128.8㎡ · 누적 335건
최근 1개월 평균17.98억2건 · 26.10.02~10.15최고 18억 · 2026.10
  1. 최고18억26.10.15 · 15층
  2. 신17.95억26.10.02 · 5층
  3. 16.5억26.09.02 · 13층
  4. 17.35억26.08.19 · 12층
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61평형전용 152.1㎡ · 누적 79건
최근 1개월 평균18.5억1건 · 26.10.21최고 18.5억 · 2026.10
  1. 최고18.5억26.10.21 · 13층
  2. 17.5억26.08.20 · 4층
  3. 17.4억26.08.12 · 2층
  4. 17.45억26.07.28 · 4층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 4건15.47억40% · 6.19억한도 4억4.01억4억집값의 26% · 가격별 한도 기준11.47억
24평형최근 1개월 평균 2건12.9억40% · 5.16억한도 6억4.01억4.01억집값의 31% · DSR 기준8.89억
51평형최근 1개월 평균 2건17.98억40% · 7.19억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준13.98억
61평형최근 1개월 평균 1건18.5억40% · 7.4억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준14.5억
48평형최근 1개월 평균 1건17억40% · 6.8억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준13억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 16.47억 · 전세 8.9억 · 갭 7.57억 · 전세가율 54%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 우장산역5호선403m · 도보 약 8분
  • 화곡역5호선574m · 도보 약 11분
  • 마곡역5호선1.3km · 도보 약 26분

버스

300m 안 3곳 · 500m 안 34곳가장 가까운 정류장 우장산동주민센터 189m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 서울내발산초등학교489m · 도보 약 9분
  • 서울우장초등학교615m · 도보 약 12분
  • 서울화곡초등학교662m · 도보 약 13분
중학교
  • 화곡중학교677m · 도보 약 13분
  • 명덕여자중학교948m · 도보 약 18분
  • 덕원중학교993m · 도보 약 19분
고등학교
  • 서울홍신고등학교677m · 도보 약 13분
  • 화곡고등학교761m · 도보 약 15분
  • 명덕고등학교945m · 도보 약 18분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 101건은 세대수 대비 3.9%입니다.

강서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 37개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 19층102 · 21층103 · 21층104 · 19층105 · 18층106 · 19층107 · 19층108 · 20층109 · 20층110 · 14층111 · 19층112 · 14층113 · 20층114 · 20층115 · 17층116 · 18층117 · 14층118 · 20층119 · 20층120 · 17층121 · 18층122 · 19층123 · 18층124 · 19층125 · 20층126 · 17층127 · 20층128 · 19층129 · 19층130 · 18층131 · 20층132 · 20층133 · 19층134 · 20층135 · 20층136 · 20층137 · 16층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-30 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강서구 화곡동 1165 강서힐스테이트).