충청남도 천안시 서북구 백석동

천안백석3차IPARK

충청남도 천안시 서북구 한들3로 36-17 천안백석3차 IPARK · 지번 백석동 1200

입주2017년9년차
세대수805세대
동수9개 동
최근 1년 매매39건 · 회전율 4.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 222건
최근 1개월 평균4.06억3건 · 26.09.22~10.06최고 5.85억 · 2021.09
  1. 4.03억26.10.06 · 16층
  2. 4.05억26.10.03 · 14층
  3. 4.1억26.09.22 · 23층
  4. 4.01억26.08.22 · 9층
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30평형전용 75.0㎡ · 누적 99건
최근 1개월 평균3.7억1건 · 26.06.13최고 4.72억 · 2021.10
  1. 3.7억26.06.13 · 8층
  2. 3.85억26.05.01 · 16층
  3. 3.62억26.04.29 · 24층
  4. 3.65억26.04.10 · 15층
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40평형전용 99.8㎡ · 누적 58건
최근 1개월 평균5.3억1건 · 26.04.30최고 7억 · 2021.10
  1. 5.3억26.04.30 · 18층
  2. 5.3억26.03.19 · 10층
  3. 5억25.12.25 · 6층
  4. 5억25.11.14 · 5층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 3건4.06억70% · 2.84억5.11억2.84억집값의 70% · LTV 기준1.22억
30평형최근 1개월 평균 1건3.7억70% · 2.59억5.11억2.59억집값의 70% · LTV 기준1.11억
40평형최근 1개월 평균 1건5.3억70% · 3.71억5.11억3.71억집값의 70% · LTV 기준1.59억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 40평형 · 전용 99.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.04 · 매매 5.38억 · 전세 3.34억 · 갭 2.04억 · 전세가율 62%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 10곳가장 가까운 정류장 두정부경아파트 148m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 환서초등학교319m · 도보 약 6분
  • 천안오성초등학교533m · 도보 약 10분
  • 천안한들초등학교760m · 도보 약 15분
중학교
  • 환서중학교177m · 도보 약 3분
  • 천안성정중학교958m · 도보 약 19분
  • 천안오성중학교986m · 도보 약 19분
고등학교
  • 천안두정고등학교923m · 도보 약 18분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 39건은 세대수 대비 4.8%입니다.

천안시 서북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)

301동 · 20층302동 · 23층303동 · 23층304동 · 27층305동 · 23층306동 · 25층307동 · 27층308동 · 24층309동 · 26층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-06 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (충청남도 천안시 서북구 백석동 1200 천안백석3차 IPARK).