제주특별자치도 제주시 아라일동

아라스위첸

다른 이름 제주아라 KCC스위첸

제주특별자치도 제주시 아란9길 22 제주아라 KCC스위첸 · 지번 아라일동 6088

입주2012년14년차
세대수572세대
동수10개 동
최근 1년 매매17건 · 회전율 3.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 107건
최근 1개월 평균7.28억1건 · 26.08.17최고 9.25억 · 2021.12
  1. 7.28억26.08.17 · 11층
  2. 7.07억26.03.21 · 4층
  3. 7.4억26.03.13 · 8층
  4. 7.22억26.01.29 · 6층
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41평형전용 102.0㎡ · 누적 71건
최근 1개월 평균8.2억1건 · 26.10.15최고 9.85억 · 2021.08
  1. 8.2억26.10.15 · 13층
  2. 7.7억26.08.19 · 11층
  3. 7.85억26.04.18 · 5층
  4. 7.5억26.01.26 · 1층
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53평형전용 133.3㎡ · 누적 65건
최근 1개월 평균8.5억1건 · 26.10.08최고 12.5억 · 2021.12
  1. 8.5억26.10.08 · 3층
  2. 8.1억26.05.19 · 12층
  3. 9.2억26.02.26 · 4층
  4. 9.5억26.01.31 · 9층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건7.28억70% · 5.09억5.11억5.09억집값의 70% · LTV 기준2.18억
41평형최근 1개월 평균 1건8.2억70% · 5.74억5.11억5.11억집값의 62% · DSR 기준3.09억
53평형최근 1개월 평균 1건8.5억70% · 5.95억5.11억5.11억집값의 60% · DSR 기준3.39억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.03 · 매매 7.24억 · 전세 4.7억 · 갭 2.54억 · 전세가율 65%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 2곳 · 500m 안 10곳가장 가까운 정류장 아라주공아파트/아라스위첸아파트[서] 238m · 도보 약 5분

주변 학교

초등학교
  • 아라초등학교422m · 도보 약 8분
중학교
  • 제주여자중학교1.1km · 도보 약 22분
  • 아라중학교1.4km · 도보 약 28분
고등학교
  • 제주여자고등학교1.1km · 도보 약 22분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 17건은 세대수 대비 3.0%입니다.

제주시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 13층102 · 13층103 · 11층104 · 13층105 · 13층106 · 13층107 · 13층108 · 13층109 · 13층110 · 13층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-15 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (제주특별자치도 제주시 아라일동 6088 제주아라 KCC스위첸).