경기도 남양주시 금곡동

금곡GS

홍유릉로248번길 51 · 지번 금곡동 603

입주1997년29년차
세대수260세대
동수3개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 1.5%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 남양주시 금곡동 603

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

39평형전용 98.4㎡ · 누적 108건
최근 1개월 평균4.27억2건 · 26.05.16~06.06최고 4.63억 · 2021.08
  1. 4.45억26.06.06 · 10층
  2. 4.1억26.05.16 · 12층
  3. 4.15억26.04.30 · 13층
  4. 4.1억26.01.10 · 14층
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55평형전용 137.8㎡ · 누적 41건
최근 1개월 평균4.2억1건 · 25.10.24최고 6억 · 2022.01
  1. 4.2억25.10.24 · 2층
  2. 3.5억25.01.15 · 9층 · 직거래
  3. 3.64억23.12.07 · 9층 · 직거래
  4. 5억23.08.07 · 16층
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62평형전용 155.3㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균5.5억1건 · 25.05.21최고 5.5억 · 2025.05
  1. 최고5.5억25.05.21 · 18층
  2. 3.2억20.05.09 · 18층
  3. 3.46억17.01.16 · 18층
  4. 3.5억14.10.19 · 18층
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72평형전용 180.4㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균7.6억1건 · 22.04.20최고 7.6억 · 2022.04
  1. 최고7.6억22.04.20 · 2층
  2. 3.27억17.06.08 · 2층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
39평형최근 1개월 평균 2건4.27억70% · 2.99억한도 6억4.01억2.99억집값의 70% · LTV 기준1.28억
55평형최근 1개월 평균 1건4.2억70% · 2.94억한도 6억4.01억2.94억집값의 70% · LTV 기준1.26억
62평형최근 1개월 평균 1건5.5억70% · 3.85억한도 6억4.01억3.85억집값의 70% · LTV 기준1.65억
72평형최근 1개월 평균 1건7.6억70% · 5.32억한도 6억4.01억4.01억집값의 53% · DSR 기준3.59억
80평형최근 1개월 평균 1건7억70% · 4.9억한도 6억4.01억4.01억집값의 57% · DSR 기준2.99억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 39평형 · 전용 98.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.04 · 매매 4.15억 · 전세 3.5억 · 갭 6,500만 · 전세가율 84%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 1.5%입니다.

남양주시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 20층102 · 19층103 · 18층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-06 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.