서울특별시 은평구 불광동

북한산래미안아파트(1단지)

다른 이름 북한산래미안아파트

서울특별시 은평구 진흥로 267 북한산래미안아파트 · 지번 불광동 638

입주2010년16년차
세대수305세대
동수5개 동
최근 1년 매매16건 · 회전율 5.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 134건
최근 1개월 평균9.95억1건 · 26.08.27최고 9.95억 · 2026.08
  1. 최고9.95억26.08.27 · 9층
  2. 신9.65억26.07.11 · 12층
  3. 8.43억26.04.14 · 6층
  4. 9.05억26.04.04 · 8층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 73건
최근 1개월 평균10.4억1건 · 26.07.06최고 10.87억 · 2026.05
  1. 10.4억26.07.06 · 1층
  2. 최고10.87억26.05.23 · 9층
  3. 신10.45억26.03.14 · 8층
  4. 9.6억26.01.01 · 3층
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46평형전용 115.0㎡ · 누적 50건
최근 1개월 평균12.5억1건 · 26.07.05최고 12.5억 · 2026.07
  1. 최고12.5억26.07.05 · 10층
  2. 11.95억26.05.08 · 7층
  3. 11.9억25.06.24 · 9층
  4. 신12억25.01.31 · 13층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 1건9.95억40% · 3.98억한도 6억4.01억3.98억집값의 40% · LTV 기준5.97억
34평형최근 1개월 평균 1건10.4억40% · 4.16억한도 6억4.01억4.01억집값의 39% · DSR 기준6.39억
46평형최근 1개월 평균 1건12.5억40% · 5억한도 6억4.01억4.01억집값의 32% · DSR 기준8.49억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 60.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.06 · 매매 7.9억 · 전세 4.9억 · 갭 3억 · 전세가율 62%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 불광역3호선6호선756m · 도보 약 15분
  • 독바위역6호선906m · 도보 약 18분
  • 녹번역3호선1.2km · 도보 약 24분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 13곳가장 가까운 정류장 삼성래미안아파트 57m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 서울어울초등학교634m · 도보 약 12분
  • 서울불광초등학교723m · 도보 약 14분
  • 서울수리초등학교1.0km · 도보 약 20분
중학교
  • 불광중학교1.4km · 도보 약 27분
고등학교
  • 동명생활경영고등학교1.4km · 도보 약 28분
  • 동명여자고등학교1.4km · 도보 약 28분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 16건은 세대수 대비 5.2%입니다.

은평구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 12층102 · 15층103 · 12층104 · 15층105 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-27 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 은평구 불광동 638 북한산래미안아파트).