부산광역시 사상구 주례동

엘지신주례1

다른 이름 엘지신주례아파트

부산광역시 사상구 백양대로342번길 16 엘지신주례아파트 · 지번 주례동 3-16

입주1996년30년차
세대수953세대
동수8개 동
최근 1년 매매25건 · 회전율 2.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 442건
최근 1개월 평균1.57억2건 · 26.10.21~10.27최고 2.15억 · 2020.12
  1. 1.54억26.10.27 · 25층
  2. 1.6억26.10.21 · 4층
  3. 1.37억26.08.07 · 6층
  4. 1.67억26.07.20 · 15층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 185건
최근 1개월 평균2.29억1건 · 26.10.21최고 3.75억 · 2021.11
  1. 2.29억26.10.21 · 1층
  2. 3.03억26.04.30 · 16층
  3. 2.96억26.04.29 · 15층
  4. 2.62억25.09.27 · 19층
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54평형전용 134.9㎡ · 누적 60건
최근 1개월 평균3.85억1건 · 26.05.08최고 4.92억 · 2022.09
  1. 3.85억26.05.08 · 15층
  2. 3.75억24.02.14 · 10층
  3. 3.8억23.12.29 · 18층
  4. 3.4억23.08.19 · 1층
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66평형전용 164.8㎡ · 누적 42건
최근 1개월 평균4.35억1건 · 26.07.28최고 4.7억 · 2021.07
  1. 4.35억26.07.28 · 18층
  2. 4억23.10.20 · 14층
  3. 4.1억23.03.28 · 15층 · 직거래
  4. 최고4.7억21.07.01 · 8층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 2건1.57억70% · 1.1억5.11억1.1억집값의 70% · LTV 기준4,710만
34평형최근 1개월 평균 1건2.29억70% · 1.6억5.11억1.6억집값의 70% · LTV 기준6,871만
54평형최근 1개월 평균 1건3.85억70% · 2.7억5.11억2.7억집값의 70% · LTV 기준1.16억
66평형최근 1개월 평균 1건4.35억70% · 3.04억5.11억3.04억집값의 70% · LTV 기준1.31억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 66평형 · 전용 164.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.03 · 매매 3.92억 · 전세 1.4억 · 갭 2.52억 · 전세가율 36%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 냉정역부산 2호선456m · 도보 약 9분
  • 개금역부산 2호선521m · 도보 약 10분
  • 주례역부산 2호선1.2km · 도보 약 23분

버스

300m 안 7곳 · 500m 안 35곳가장 가까운 정류장 신주례LG1차아파트상가 73m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 개림초등학교212m · 도보 약 4분
  • 주양초등학교288m · 도보 약 6분
  • 개금초등학교410m · 도보 약 8분
중학교
  • 개림중학교405m · 도보 약 8분
  • 주례중학교691m · 도보 약 13분
  • 주례여자중학교945m · 도보 약 18분
고등학교
  • 주례여자고등학교1.0km · 도보 약 20분
  • 개금고등학교1.2km · 도보 약 23분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 25건은 세대수 대비 2.6%입니다.

사상구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 22층102 · 25층103 · 20층104 · 25층105 · 25층106 · 21층107 · 25층108 · 25층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-27 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 사상구 주례동 3-16 엘지신주례아파트).