서울특별시 은평구 증산동

베로니스

증산로 315 · 지번 증산동 257

입주2019년7년차
세대수56세대
동수2개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 3.6%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 은평구 증산동 257

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

22평형 (55㎡)전용 54.8㎡ · 누적 31건
최근 1개월 평균6.05억1건 · 25.11.29최고 7.4억 · 2022.02
  1. 6.05억25.11.29 · 3층
  2. 6.4억25.08.26 · 7층
  3. 5.98억24.05.08 · 4층
  4. 5.9억24.03.19 · 3층
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22평형 (54㎡)전용 54.3㎡ · 누적 26건
최근 1개월 평균6.7억1건 · 25.12.20최고 6.7억 · 2025.12
  1. 최고6.7억25.12.20 · 8층
  2. 6.4억25.03.17 · 9층
  3. 신6.4억24.07.25 · 6층
  4. 신6억24.04.17 · 5층
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21평형전용 53.4㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균6억1건 · 24.12.17최고 6억 · 2024.12
  1. 최고6억24.12.17 · 4층
  2. 4.78억19.06.12 · 5층
  3. 4.78억19.05.14 · 3층
  4. 4.68억19.05.04 · 2층
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24평형전용 59.1㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균5.9억1건 · 19.06.29최고 6억 · 2019.02
  1. 5.9억19.06.29 · 13층
  2. 최고6억19.02.14 · 13층
  3. 5.8억19.02.01 · 13층
  4. 5.98억19.01.25 · 13층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
22평형 (55㎡)최근 1개월 평균 1건6.05억40% · 2.42억한도 6억4.01억2.42억집값의 40% · LTV 기준3.63억
22평형 (54㎡)최근 1개월 평균 1건6.7억40% · 2.68억한도 6억4.01억2.68억집값의 40% · LTV 기준4.02억
21평형최근 1개월 평균 1건6억40% · 2.4억한도 6억4.01억2.4억집값의 40% · LTV 기준3.6억
24평형최근 1개월 평균 1건5.9억40% · 2.36억한도 6억4.01억2.36억집값의 40% · LTV 기준3.54억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 22평형 (55㎡) · 전용 54.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.03 · 매매 5.9억 · 전세 4.85억 · 갭 1.05억 · 전세가율 82%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 3.6%입니다.

은평구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 13층102 · 13층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2025-12-20 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.