대구광역시 서구 평리동

서대구역화성파크드림

대구광역시 서구 서대구로29길 30 서대구역화성파크드림 · 지번 평리동 1711

입주2023년3년차
세대수1,594세대
동수15개 동
최근 1년 매매68건 · 회전율 4.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 70건
최근 1개월 평균4.66억4건 · 26.09.12~10.01최고 5.1억 · 2026.01
  1. 4.6억26.10.01 · 4층
  2. 4.57억26.09.29 · 5층
  3. 4.6억26.09.23 · 10층 · 직거래
  4. 4.85억26.09.12 · 22층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 39건
최근 1개월 평균3.59억2건 · 26.10.01~10.12최고 3.77억 · 2026.04
  1. 3.67억26.10.12 · 12층
  2. 3.5억26.10.01 · 11층
  3. 3.46억26.08.31 · 5층
  4. 3.6억26.08.22 · 26층
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30평형전용 74.9㎡ · 누적 21건
최근 1개월 평균4.15억1건 · 26.10.14최고 4.4억 · 2026.05
  1. 4.15억26.10.14 · 9층
  2. 4.21억26.09.11 · 7층
  3. 4.25억26.08.10 · 15층
  4. 최고4.4억26.05.25 · 24층
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40평형전용 99.5㎡ · 누적 11건
최근 1개월 평균5.3억1건 · 26.05.15최고 5.67억 · 2026.04
  1. 5.3억26.05.15 · 3층
  2. 최고5.67억26.04.08 · 13층
  3. 5.6억26.03.04 · 22층
  4. 5.28억26.01.17 · 2층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 4건4.66억70% · 3.26억5.11억3.26억집값의 70% · LTV 기준1.4억
24평형최근 1개월 평균 2건3.59억70% · 2.51억5.11억2.51억집값의 70% · LTV 기준1.08억
30평형최근 1개월 평균 1건4.15억70% · 2.9억5.11억2.9억집값의 70% · LTV 기준1.25억
40평형최근 1개월 평균 1건5.3억70% · 3.71억5.11억3.71억집값의 70% · LTV 기준1.59억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 40평형 · 전용 99.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.03 · 매매 5.6억 · 전세 3.1억 · 갭 2.5억 · 전세가율 55%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 서대구역대경선1.4km · 도보 약 27분
  • 두류역대구 2호선1.7km · 도보 약 33분
  • 감삼역대구 2호선1.9km · 도보 약 36분

버스

300m 안 9곳 · 500m 안 30곳가장 가까운 정류장 서구문화회관건너 109m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 대구중리초등학교270m · 도보 약 5분
  • 대구이현초등학교351m · 도보 약 7분
  • 대구달서초등학교520m · 도보 약 10분
중학교
  • 중리중학교770m · 도보 약 15분
  • 평리중학교1.2km · 도보 약 24분
  • 서대구중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
  • 경덕여자고등학교833m · 도보 약 16분
  • 대구서부고등학교1.1km · 도보 약 22분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 68건은 세대수 대비 4.3%입니다.

서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 15개 동 (한국부동산원 20260831)

711 · 28층712 · 28층713 · 28층714 · 28층715 · 28층716 · 28층717 · 24층718 · 28층721 · 24층722 · 24층723 · 21층724 · 22층731 · 18층732 · 18층733 · 17층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-14 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 서구 평리동 1711 서대구역화성파크드림).

서대구역화성파크드림 실거래가·전세 시세 (서구 평리동) | 집사자