서울특별시 강남구 역삼동

강남서해그랑블

논현로63길 16 · 지번 역삼동 796-29

입주2012년14년차
세대수68세대
동수1개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 2.9%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 강남구 역삼동 796-29

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

28평형전용 70.6㎡ · 누적 45건
최근 1개월 평균9억1건 · 25.11.15최고 11억 · 2021.10
  1. 9억25.11.15 · 3층
  2. 9억25.05.20 · 4층
  3. 9.4억25.05.16 · 6층
  4. 9.2억24.07.21 · 7층
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25평형전용 62.3㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균7.5억1건 · 24.06.10최고 8.5억 · 2020.01
  1. 7.5억24.06.10 · 9층 · 직거래
  2. 최고8.5억20.01.06 · 10층
  3. 신5.95억17.11.16 · 9층
  4. 신5.69억17.05.17 · 10층
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32평형 (81㎡)전용 81.3㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균6.2억2건 · 15.07.25~08.15최고 6.51억 · 2013.07
  1. 6.4억15.08.15 · 7층
  2. 6억15.07.25 · 6층
  3. 6억15.03.11 · 4층
  4. 최고6.51억13.07.01 · 3층
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34평형전용 84.8㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균13억1건 · 25.07.08최고 13억 · 2025.07
  1. 최고13억25.07.08 · 10층
  2. 신9.1억19.09.24 · 9층
  3. 8억18.01.23 · 9층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
28평형최근 1개월 평균 1건9억40% · 3.6억한도 6억4.01억3.6억집값의 40% · LTV 기준5.4억
25평형최근 1개월 평균 1건7.5억40% · 3억한도 6억4.01억3억집값의 40% · LTV 기준4.5억
32평형 (81㎡)최근 1개월 평균 2건6.2억40% · 2.48억한도 6억4.01억2.48억집값의 40% · LTV 기준3.72억
32평형 (80㎡)최근 1개월 평균 2건10.45억40% · 4.18억한도 6억4.01억4.01억집값의 38% · DSR 기준6.44억
31평형최근 1개월 평균 1건12.3억40% · 4.92억한도 6억4.01억4.01억집값의 33% · DSR 기준8.29억
23평형최근 1개월 평균 1건5.1억40% · 2.04억한도 6억4.01억2.04억집값의 40% · LTV 기준3.06억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2025.07 13억 최근 전세 2024.12 7.8억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 2.9%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

역삼종합시장 더블루 · 10층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-01-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.