최근 1개월 평균5.67억4건 · 26.09.28~10.14최고 6억 · 2026.02
- 5.8억26.10.14 · 29층
- 5.25억26.10.07 · 2층
- 5.8억26.10.03 · 10층
- 5.83억26.09.28 · 30층
경상남도 진주시 평거동
엠코타운더프라하
다른 이름 평거동 1132 공동주택 (김남수)
경상남도 진주시 새평거로 30 엠코타운더프라하 · 지번 평거동 1132
입주2014년12년차
세대수1,813세대
동수14개 동
최근 1년 매매115건 · 회전율 6.3%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균4.61억2건 · 26.10.07~10.13최고 4.7억 · 2026.03
- 4.6억26.10.13 · 30층
- 4.62억26.10.07 · 31층
- 4.22억26.08.31 · 6층
- 4.33억26.04.25 · 10층
최근 1개월 평균8.97억3건 · 26.05.30~06.11최고 10.3억 · 2026.06
- 8억26.06.11 · 5층 · 직거래
- 최고10.3억26.06.04 · 26층
- 8.6억26.05.30 · 6층
- 9.3억25.12.18 · 18층
최근 1개월 평균7.31억2건 · 26.09.21~10.20최고 7.55억 · 2026.07
- 7.28억26.10.20 · 34층
- 7.33억26.09.21 · 32층
- 7억26.07.28 · 4층
- 7억26.07.25 · 22층 · 직거래
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 4건 | 5.67억 | 70% · 3.97억 | 5.11억 | 3.97억집값의 70% · LTV 기준 | 1.7억 |
| 27평형최근 1개월 평균 2건 | 4.61억 | 70% · 3.23억 | 5.11억 | 3.23억집값의 70% · LTV 기준 | 1.38억 |
| 61평형최근 1개월 평균 3건 | 8.97억 | 70% · 6.28억 | 5.11억 | 5.11억집값의 57% · DSR 기준 | 3.85억 |
| 48평형최근 1개월 평균 2건 | 7.31억 | 70% · 5.11억 | 5.11억 | 5.11억집값의 70% · DSR 기준 | 2.19억 |
| 47평형최근 1개월 평균 1건 | 7.25억 | 70% · 5.08억 | 5.11억 | 5.08억집값의 70% · LTV 기준 | 2.17억 |
| 40평형최근 1개월 평균 3건 | 6.45억 | 70% · 4.51억 | 5.11억 | 4.51억집값의 70% · LTV 기준 | 1.94억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.04억6건 · 3.45억~4.5억월세 7,500만 / 155만 · 4건
- 월세1억 / 150만26.10.13 · 14층 · 신규
- 전세3.45억26.10.01 · 11층 · 갱신
- 월세5,000만 / 160만26.09.02 · 19층 · 신규
- 전세4.5억26.08.21 · 3층 · 신규
전세 중앙값3.3억1건 · 3.3억~3.3억
- 전세3.3억26.09.23 · 15층 · 갱신
전세 중앙값5.8억1건 · 5.8억~5.8억
- 전세5.8억26.09.30 · 4층 · 신규
전세 중앙값4.51억1건 · 4.51억~4.51억
- 전세4.51억26.07.16 · 34층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 4.04억6건 중앙값 | 3.45억 ~ 4.5억 | 7,500만 / 155만4건 중앙값 |
| 27평형전용 66.9㎡ | 3.3억1건 중앙값 | 3.3억 ~ 3.3억 | — |
| 48평형전용 119.8㎡ | 5.8억1건 중앙값 | 5.8억 ~ 5.8억 | — |
| 41평형전용 101.6㎡ | 4.51억1건 중앙값 | 4.51억 ~ 4.51억 | — |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.10 · 매매 5.8억 · 전세 3.45억 · 갭 2.35억 · 전세가율 59%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
2km 안에 도시철도역이 없습니다.
버스
300m 안 1곳 · 500m 안 4곳가장 가까운 정류장 판문동행정복지센터 288m · 도보 약 6분
주변 학교
초등학교
- 수정초등학교358m · 도보 약 7분
- 서진초등학교588m · 도보 약 11분
- 평거초등학교745m · 도보 약 14분
중학교
- 경해여자중학교889m · 도보 약 17분
고등학교
- 선명여자고등학교937m · 도보 약 18분
- 경해여자고등학교966m · 도보 약 19분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 115건은 세대수 대비 6.3%입니다.
진주시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 한림풀에버충무공동 · 1,421세대 · 2015년
- 주공그린빌가좌동 · 1,372세대 · 2005년
- 더퀸즈웰가평거동 · 1,308세대 · 2015년
- 이현하이클래스웰가이현동 · 1,268세대 · 2008년
- 가좌주공1차가좌동 · 1,230세대 · 1993년
- 신안주공2신안동 · 1,179세대 · 1996년
- 진주혁신도시중흥에스-클래스더프라임충무공동 · 1,143세대 · 2019년
- 현대하대동 · 1,108세대 · 1996년
- 힐스테이트초전초전동 · 1,070세대 · 2019년
- 신안주공3신안동 · 1,046세대 · 1997년
- 진주혁신코오롱하늘채충무공동 · 1,037세대 · 2014년
- 들말흥한타운평거동 · 960세대 · 1998년
동 정보 14개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 31층102 · 33층103 · 33층104 · 33층105 · 33층106 · 33층107 · 33층108 · 30층109 · 35층110 · 35층111 · 36층112 · 36층113 · 36층114 · 31층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-20 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상남도 진주시 평거동 1132 엠코타운더프라하).