서울특별시 중랑구 망우동

예성그린캐슬

용마산로112가길 34 · 지번 망우동 577

입주2004년22년차
세대수191세대
동수4개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 2.6%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 중랑구 망우동 577

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.8㎡ · 누적 60건
최근 1개월 평균6.1억1건 · 26.08.16최고 6.4억 · 2026.04
  1. 6.1억26.08.16 · 11층
  2. 6.3억26.06.20 · 5층
  3. 5.8억26.04.30 · 11층
  4. 최고6.4억26.04.13 · 5층
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24평형전용 58.9㎡ · 누적 54건
최근 1개월 평균5억1건 · 26.06.19최고 5.14억 · 2021.09
  1. 5억26.06.19 · 19층
  2. 4.88억25.05.01 · 5층
  3. 5.03억24.05.30 · 17층
  4. 4.75억24.02.08 · 14층
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22평형전용 54.9㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균4.5억1건 · 25.04.01최고 4.5억 · 2025.04
  1. 최고4.5억25.04.01 · 17층
  2. 신2.8억18.05.16 · 17층
  3. 2.1억14.02.11 · 17층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건6.1억40% · 2.44억한도 6억4.01억2.44억집값의 40% · LTV 기준3.66억
24평형최근 1개월 평균 1건5억40% · 2억한도 6억4.01억2억집값의 40% · LTV 기준3억
22평형최근 1개월 평균 1건4.5억40% · 1.8억한도 6억4.01억1.8억집값의 40% · LTV 기준2.7억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 58.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2021.09 · 매매 5.14억 · 전세 3.8억 · 갭 1.34억 · 전세가율 74%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 2.6%입니다.

중랑구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 23층103 · 20층104 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-16 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.