최근 1개월 평균6.5억1건 · 26.09.29최고 8.7억 · 2022.06
- 6.5억26.09.29 · 3층
- 6.65억26.05.21 · 5층
- 7.1억26.01.25 · 9층
- 7.28억25.11.01 · 9층
경기도 고양시 일산서구 일산동
후곡마을(현대3)
다른 이름 후곡마을 · 후곡마을3단지
경기도 고양시 일산서구 후곡로 58 후곡마을3단지 · 지번 일산동 1069
입주1994년32년차
세대수530세대
동수9개 동
최근 1년 매매8건 · 회전율 1.5%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균7.95억1건 · 26.05.14최고 9.85억 · 2022.05
- 7.95억26.05.14 · 5층
- 7.95억26.03.02 · 6층
- 7.85억26.02.28 · 17층
- 8.65억24.09.21 · 12층
최근 1개월 평균9.1억2건 · 26.10.12~10.14최고 11억 · 2021.06
- 9억26.10.14 · 7층
- 9.2억26.10.12 · 18층
- 8.55억25.10.31 · 4층
- 8.9억25.01.21 · 10층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 6.5억 | 70% · 4.55억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 62% · DSR 기준 | 2.49억 |
| 53평형최근 1개월 평균 1건 | 7.95억 | 70% · 5.57억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 50% · DSR 기준 | 3.94억 |
| 68평형최근 1개월 평균 2건 | 9.1억 | 70% · 6.37억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 44% · DSR 기준 | 5.09억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값5.7억3건 · 5.2억~6억월세 1.75억 / 145만 · 4건
- 전세5.7억26.10.30 · 14층 · 신규
- 전세6억26.10.27 · 12층 · 갱신
- 월세2.5억 / 100만26.10.17 · 18층 · 갱신
- 전세5.2억26.08.17 · 9층 · 갱신
전세 중앙값4.5억5건 · 4.28억~4.6억
- 전세4.3억26.10.09 · 1층 · 신규
- 전세4.6억26.08.31 · 2층 · 갱신
- 전세4.6억26.07.11 · 6층 · 신규
- 전세4.28억26.07.09 · 3층 · 갱신
전세 중앙값6.5억1건 · 6.5억~6.5억
- 전세6.5억26.07.01 · 12층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 41평형전용 101.9㎡ | 4.5억5건 중앙값 | 4.28억 ~ 4.6억 | — |
| 53평형전용 133.4㎡ | 5.7억3건 중앙값 | 5.2억 ~ 6억 | 1.75억 / 145만4건 중앙값 |
| 68평형전용 170.7㎡ | 6.5억1건 중앙값 | 6.5억 ~ 6.5억 | — |
02 매매가 추이 68평형 · 전용 170.7㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.10 · 매매 8.55억 · 전세 5.5억 · 갭 3.05억 · 전세가율 64%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 일산역경의중앙선서해선233m · 도보 약 5분
- 주엽역일산선1.3km · 도보 약 26분
- 탄현역경의중앙선1.5km · 도보 약 30분
버스
300m 안 5곳 · 500m 안 24곳가장 가까운 정류장 일산역 155m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 신촌초등학교101m · 도보 약 2분
- 고양신일초등학교376m · 도보 약 7분
- 일산초등학교464m · 도보 약 9분
중학교
- 오마중학교634m · 도보 약 12분
- 신일중학교804m · 도보 약 16분
- 일산중학교862m · 도보 약 17분
고등학교
- 신일비즈니스고등학교481m · 도보 약 9분
- 일산고등학교862m · 도보 약 17분
- 일산국제컨벤션고등학교1.0km · 도보 약 20분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 8건은 세대수 대비 1.5%입니다.
고양시 일산서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 일산두산위브더제니스탄현동 · 2,700세대 · 2013년
- 큰마을대림,현대아파트탄현동 · 2,588세대 · 2001년
- 일산에듀포레푸르지오탄현동 · 1,690세대 · 2018년
- 하이파크시티일산파밀리에4단지덕이동 · 1,676세대 · 2011년
- 후곡마을(주공)일산동 · 1,554세대 · 1995년
- 가좌마을2단지대우가좌동 · 1,210세대 · 2005년
- 하이파크시티일산파밀리에2단지덕이동 · 1,208세대 · 2011년
- 한화 포레나 킨텍스대화동 · 1,100세대 · 2019년
- 가좌마을6단지벽산가좌동 · 989세대 · 2005년
- 탄현마을풍림탄현동 · 980세대 · 2000년
- 문촌마을16단지뉴삼익주엽동 · 956세대 · 1994년
- 일산동양일산동 · 954세대 · 2004년
동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)
301 · 15층302 · 19층303 · 15층304 · 15층305 · 15층306 · 20층307 · 20층308 · 14층309 · 14층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-14 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 고양시 일산서구 일산동 1069 후곡마을3단지).