최근 1개월 평균4.08억2건 · 26.08.17~08.20최고 4.1억 · 2026.08
- 최고4.1억26.08.20 · 8층
- 4.05억26.08.17 · 16층
- 4.02억26.06.26 · 21층
- 신4.05억26.04.30 · 10층
충청남도 보령시 명천동
더베스트예미지
충청남도 보령시 명천로 94 더 베스트 예미지 아파트 · 지번 명천동 1119
입주2019년7년차
세대수517세대
동수8개 동
최근 1년 매매22건 · 회전율 4.3%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균3.15억1건 · 26.09.29최고 3.28억 · 2025.08
- 3.15억26.09.29 · 18층
- 3.2억26.05.16 · 10층
- 3.2억26.03.24 · 11층
- 3.18억25.12.22 · 9층
최근 1개월 평균3.7억1건 · 26.07.27최고 3.7억 · 2026.07
- 최고3.7억26.07.27 · 16층
- 신3.62억26.04.09 · 10층
- 3.49억25.11.16 · 21층
- 3.43억25.09.17 · 4층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 4.08억 | 70% · 2.85억 | 5.11억 | 2.85억집값의 70% · LTV 기준 | 1.22억 |
| 27평형최근 1개월 평균 1건 | 3.15억 | 70% · 2.21억 | 5.11억 | 2.21억집값의 70% · LTV 기준 | 9,450만 |
| 30평형최근 1개월 평균 1건 | 3.7억 | 70% · 2.59억 | 5.11억 | 2.59억집값의 70% · LTV 기준 | 1.11억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 7,500만 / 80만 · 2건
- 월세1억 / 60만26.08.06 · 17층 · 신규
- 월세5,000만 / 100만26.05.15 · 8층 · 신규
전세 중앙값3.05억2건 · 3억~3.1억
- 전세3.1억26.10.10 · 15층 · 신규
- 전세3억26.07.11 · 13층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 2,000만 / 110만 · 1건
- 월세2,000만 / 110만26.06.23 · 10층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | — | — | 7,500만 / 80만2건 중앙값 |
| 27평형전용 66.9㎡ | — | — | 2,000만 / 110만1건 중앙값 |
| 30평형전용 75.7㎡ | 3.05억2건 중앙값 | 3억 ~ 3.1억 | — |
02 매매가 추이 27평형 · 전용 66.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.08 · 매매 3.28억 · 전세 2.7억 · 갭 5,800만 · 전세가율 82%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
2km 안에 도시철도역이 없습니다.
버스
300m 안 7곳 · 500m 안 20곳가장 가까운 정류장 예미지2차 105m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 명천초등학교503m · 도보 약 10분
- 한내초등학교727m · 도보 약 14분
중학교
- 대천중학교786m · 도보 약 15분
- 대명중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
1.5km 안에 없습니다.
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 22건은 세대수 대비 4.3%입니다.
보령시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)
101동 · 22층102동 · 23층103동 · 22층104동 · 18층105동 · 20층106동 · 25층107동 · 16층108동 · 17층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (충청남도 보령시 명천동 1119 더 베스트 예미지 아파트).