서울특별시 강동구 천호동

진넥스빌Ⅲ

천호대로 1087 · 지번 천호동 447-15

입주2003년23년차
세대수39세대
동수1개 동
최근 1년 매매3건 · 회전율 7.7%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 강동구 천호동 447-15

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

31평형전용 77.4㎡ · 누적 13건
최근 1개월 평균7.2억1건 · 26.06.18최고 7.2억 · 2026.06
  1. 최고7.2억26.06.18 · 6층
  2. 신6.9억23.04.25 · 5층
  3. 신6.45억20.08.04 · 12층
  4. 신5.93억19.09.23 · 5층
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29평형전용 73.3㎡ · 누적 12건
최근 1개월 평균7.5억1건 · 26.03.13최고 7.5억 · 2026.03
  1. 최고7.5억26.03.13 · 10층
  2. 7.15억26.01.31 · 4층
  3. 신7.28억25.06.25 · 3층
  4. 신7억21.04.26 · 15층
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30평형전용 75.4㎡ · 누적 11건
최근 1개월 평균6.95억1건 · 24.07.05최고 7.8억 · 2021.05
  1. 6.95억24.07.05 · 3층
  2. 6.2억24.05.15 · 10층
  3. 7.45억23.02.10 · 4층
  4. 최고7.8억21.05.13 · 14층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
31평형최근 1개월 평균 1건7.2억40% · 2.88억한도 6억4.01억2.88억집값의 40% · LTV 기준4.32억
29평형최근 1개월 평균 1건7.5억40% · 3억한도 6억4.01억3억집값의 40% · LTV 기준4.5억
30평형최근 1개월 평균 1건6.95억40% · 2.78억한도 6억4.01억2.78억집값의 40% · LTV 기준4.17억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 29평형 · 전용 73.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.03 · 매매 7.5억 · 전세 5.11억 · 갭 2.39억 · 전세가율 68%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 3건은 세대수 대비 7.7%입니다.

강동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-18 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.