최근 1개월 평균2.63억3건 · 26.10.03~10.31최고 3.1억 · 2024.05
- 2.7억26.10.31 · 12층
- 2.6억26.10.24 · 11층
- 2.6억26.10.03 · 5층
- 2.7억26.09.18 · 13층
부산광역시 사하구 신평동
현대
다른 이름 신평현대아파트
부산광역시 사하구 하신중앙로 170 신평현대아파트 · 지번 신평동 400
입주1994년32년차
세대수992세대
동수4개 동
최근 1년 매매31건 · 회전율 3.1%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균1.85억2건 · 26.09.13~09.18최고 1.99억 · 2021.11
- 1.8억26.09.18 · 16층
- 1.9억26.09.13 · 10층
- 1.68억26.04.15 · 16층
- 1.4억26.04.13 · 2층
최근 1개월 평균1.63억1건 · 26.09.17최고 2.74억 · 2025.10
- 1.63억26.09.17 · 1층
- 2.05억26.06.16 · 13층
- 2.23억26.03.21 · 20층 · 직거래
- 2억26.01.17 · 10층
최근 1개월 평균2.17억3건 · 26.05.26~05.27최고 2.77억 · 2022.02
- 2.2억26.05.27 · 15층
- 2.15억26.05.27 · 8층
- 2.15억26.05.26 · 6층
- 2.2억26.04.11 · 15층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 3건 | 2.63억 | 70% · 1.84억 | 5.11억 | 1.84억집값의 70% · LTV 기준 | 7,900만 |
| 24평형 (60㎡)최근 1개월 평균 2건 | 1.85억 | 70% · 1.3억 | 5.11억 | 1.3억집값의 70% · LTV 기준 | 5,550만 |
| 33평형최근 1개월 평균 1건 | 1.63억 | 70% · 1.14억 | 5.11억 | 1.14억집값의 70% · LTV 기준 | 4,890만 |
| 32평형최근 1개월 평균 3건 | 2.17억 | 70% · 1.52억 | 5.11억 | 1.52억집값의 70% · LTV 기준 | 6,501만 |
| 24평형 (59㎡)최근 1개월 평균 1건 | 1.55억 | 70% · 1.09억 | 5.11억 | 1.09억집값의 70% · LTV 기준 | 4,650만 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 1,750만 / 68만 · 2건
- 월세1,500만 / 70만26.08.23 · 25층 · 신규
- 월세2,000만 / 65만26.07.01 · 2층 · 신규
전세 중앙값1.4억1건 · 1.4억~1.4억
- 전세1.4억26.09.10 · 25층 · 갱신
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 3,000만 / 50만 · 1건
- 월세3,000만 / 50만26.05.20 · 15층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | — | — | 1,750만 / 68만2건 중앙값 |
| 24평형 (60㎡)전용 60.0㎡ | 1.4억1건 중앙값 | 1.4억 ~ 1.4억 | — |
| 24평형 (59㎡)전용 59.2㎡ | — | — | 3,000만 / 50만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 24평형 (60㎡) · 전용 60.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.09 · 매매 1.85억 · 전세 1.4억 · 갭 4,500만 · 전세가율 76%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 신평역부산 1호선382m · 도보 약 7분
- 동매역부산 1호선1.0km · 도보 약 20분
- 하단역부산 1호선1.3km · 도보 약 25분
버스
300m 안 6곳 · 500m 안 19곳가장 가까운 정류장 신평파출소 216m · 도보 약 4분
주변 학교
초등학교
- 신남초등학교509m · 도보 약 10분
- 신평초등학교636m · 도보 약 12분
- 하남초등학교695m · 도보 약 13분
중학교
- 하남중학교768m · 도보 약 15분
고등학교
- 대광고등학교1.1km · 도보 약 20분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 31건은 세대수 대비 3.1%입니다.
사하구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 다대동롯데캐슬몰운대다대동 · 3,462세대 · 2007년
- 몰운대다대동 · 2,960세대 · 1996년
- 다대포현대다대동 · 2,181세대 · 1993년
- 가락타운3하단동 · 2,132세대 · 1992년
- 동원로얄듀크장림동 · 1,973세대 · 2005년
- 하단동에스케이뷰하단동 · 1,828세대 · 2004년
- 가락타운1하단동 · 1,746세대 · 1992년
- 삼환다대동 · 1,669세대 · 1996년
- 두산위브더제니스센트럴사하장림동 · 1,643세대 · 2024년
- 다대롯데캐슬블루다대동 · 1,326세대 · 2014년
- 힐스테이트사하역괴정동 · 1,314세대 · 2022년
- e편한세상사하구평동 · 1,068세대 · 2016년
동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 25층102 · 25층103 · 25층104 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 사하구 신평동 400 신평현대아파트).