부산광역시 해운대구 우동

해운대자이1단지

다른 이름 해운대자이1차

부산광역시 해운대구 해운대로 435 해운대자이1차 · 지번 우동 1527

입주2013년13년차
세대수935세대
동수10개 동
최근 1년 매매44건 · 회전율 4.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.5㎡ · 누적 400건
최근 1개월 평균10.6억3건 · 26.10.05~10.17최고 12.3억 · 2021.11
  1. 9.1억26.10.17 · 2층
  2. 11.05억26.10.14 · 18층
  3. 11.64억26.10.05 · 25층
  4. 11.2억26.07.17 · 8층
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48평형전용 120.4㎡ · 누적 121건
최근 1개월 평균12.95억1건 · 26.07.04최고 16.4억 · 2021.08
  1. 12.95억26.07.04 · 3층
  2. 12.8억26.05.28 · 3층
  3. 14.45억26.02.15 · 9층
  4. 12억26.02.09 · 4층
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24평형 (59㎡)전용 59.1㎡ · 누적 106건
최근 1개월 평균8.38억4건 · 26.09.16~10.12최고 9.2억 · 2021.11
  1. 8.6억26.10.12 · 19층
  2. 8.6억26.10.08 · 12층
  3. 7.8억26.10.05 · 3층
  4. 8.5억26.09.16 · 11층
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24평형 (60㎡)전용 59.5㎡ · 누적 105건
최근 1개월 평균8.2억2건 · 26.02.03~02.24최고 8.98억 · 2021.11
  1. 8.55억26.02.24 · 17층
  2. 7.85억26.02.03 · 3층
  3. 6.5억25.12.01 · 9층 · 직거래
  4. 8.4억25.11.22 · 23층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 3건10.6억70% · 7.42억5.11억5.11억집값의 48% · DSR 기준5.48억
48평형최근 1개월 평균 1건12.95억70% · 9.07억5.11억5.11억집값의 39% · DSR 기준7.84억
24평형 (59㎡)최근 1개월 평균 4건8.38억70% · 5.86억5.11억5.11억집값의 61% · DSR 기준3.26억
24평형 (60㎡)최근 1개월 평균 2건8.2억70% · 5.74억5.11억5.11억집값의 62% · DSR 기준3.09억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 (59㎡) · 전용 59.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.08 · 매매 7.86억 · 전세 4.2억 · 갭 3.66억 · 전세가율 53%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 벡스코역부산 2호선동해선472m · 도보 약 9분
  • 동백역부산 2호선744m · 도보 약 14분
  • 센텀시티역부산 2호선1.0km · 도보 약 20분

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 13곳가장 가까운 정류장 올림픽교차로 198m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 해림초등학교209m · 도보 약 4분
  • 해강초등학교495m · 도보 약 10분
  • 강동초등학교832m · 도보 약 16분
중학교
  • 해강중학교685m · 도보 약 13분
  • 해운대여자중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
  • 부산문화여자고등학교108m · 도보 약 2분
  • 부산센텀여자고등학교177m · 도보 약 3분
  • 부산해군과학기술고등학교184m · 도보 약 4분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 44건은 세대수 대비 4.7%입니다.

해운대구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 22층102 · 23층103 · 23층104 · 25층105 · 22층106 · 24층107 · 25층108 · 25층109 · 24층110 · 23층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 해운대구 우동 1527 해운대자이1차).