최근 1개월 평균13.5억1건 · 26.10.07최고 13.5억 · 2026.10
- 최고13.5억26.10.07 · 12층
- 12.6억26.07.16 · 29층
- 신13.17억26.06.01 · 26층
- 11억26.04.10 · 12층
경상남도 창원시 성산구 중앙동
힐스테이트창원더퍼스트
경상남도 창원시 성산구 대상중앙로 10 힐스테이트 창원 더퍼스트 · 지번 중앙동 528
입주2025년1년차
세대수1,779세대
동수17개 동
최근 1년 매매10건 · 회전율 0.6%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균9.55억1건 · 26.10.18최고 9.55억 · 2026.10
- 최고9.55억26.10.18 · 8층
- 7.96억26.02.27 · 18층
최근 1개월 평균10.45억1건 · 26.01.18최고 10.45억 · 2026.01
- 최고10.45억26.01.18 · 20층
최근 1개월 평균9.75억1건 · 26.01.30최고 9.75억 · 2026.01
- 최고9.75억26.01.30 · 1층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55평형최근 1개월 평균 1건 | 13.5억 | 70% · 9.45억 | 5.11억 | 5.11억집값의 38% · DSR 기준 | 8.39억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 9.55억 | 70% · 6.69억 | 5.11억 | 5.11억집값의 54% · DSR 기준 | 4.44억 |
| 42평형최근 1개월 평균 1건 | 10.45억 | 70% · 7.32억 | 5.11억 | 5.11억집값의 49% · DSR 기준 | 5.34억 |
| 49평형최근 1개월 평균 1건 | 9.75억 | 70% · 6.83억 | 5.11억 | 5.11억집값의 52% · DSR 기준 | 4.64억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값5.8억2건 · 5.8억~5.8억월세 5,000만 / 185만 · 5건
- 전세5.8억26.10.12 · 17층 · 신규
- 전세5.8억26.09.14 · 19층 · 신규
- 월세4,000만 / 190만26.08.15 · 20층 · 신규
- 월세2억 / 70만26.06.15 · 23층 · 신규
전세 중앙값7억3건 · 6.5억~7억월세 4,000만 / 240만 · 1건
- 전세7억26.07.18 · 2층 · 신규
- 전세6.5억26.07.01 · 29층 · 신규
- 전세7억26.06.19 · 5층 · 신규
- 월세4,000만 / 240만26.05.30 · 31층 · 신규
전세 중앙값6.5억3건 · 6.5억~6.5억월세 2억 / 180만 · 1건
- 전세6.5억26.09.08 · 19층 · 신규
- 월세2억 / 180만26.06.22 · 32층 · 신규
- 전세6.5억26.06.22 · 27층 · 신규
- 전세6.5억26.06.22 · 27층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 2.6억 / 150만 · 2건
- 월세2억 / 200만26.09.23 · 7층 · 신규
- 월세3.2억 / 100만26.08.14 · 8층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 55평형전용 137.3㎡ | 7억3건 중앙값 | 6.5억 ~ 7억 | 4,000만 / 240만1건 중앙값 |
| 34평형전용 85.0㎡ | 5.8억2건 중앙값 | 5.8억 ~ 5.8억 | 5,000만 / 185만5건 중앙값 |
| 42평형전용 106.3㎡ | — | — | 2.6억 / 150만2건 중앙값 |
| 49평형전용 123.2㎡ | 6.5억3건 중앙값 | 6.5억 ~ 6.5억 | 2억 / 180만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 42평형 · 전용 106.3㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.01 · 매매 10.45억 · 전세 5억 · 갭 5.45억 · 전세가율 48%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
2km 안에 도시철도역이 없습니다.
버스
300m 안 1곳 · 500m 안 10곳가장 가까운 정류장 대상힐스테이트 284m · 도보 약 6분
주변 학교
초등학교
- 용지초등학교790m · 도보 약 15분
- 내동초등학교847m · 도보 약 16분
- 외동초등학교1.1km · 도보 약 22분
중학교
- 경원중학교783m · 도보 약 15분
- 창원남중학교1.2km · 도보 약 23분
- 창원상남중학교1.5km · 도보 약 29분
고등학교
- 창원기계공업고등학교688m · 도보 약 13분
- 창원경일여자고등학교964m · 도보 약 19분
- 창원경일고등학교1.0km · 도보 약 20분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 10건은 세대수 대비 0.6%입니다.
창원시 성산구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 17개 동 (한국부동산원 20260831)
101동 · 29층102동 · 29층103동 · 33층104동 · 29층105동 · 29층106동 · 29층107동 · 29층108동 · 29층109동 · 31층110동 · 29층111동 · 33층112동 · 31층113동 · 29층114동 · 29층115동 · 29층116동 · 29층117동 · 27층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-18 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상남도 창원시 성산구 중앙동 528 힐스테이트 창원 더퍼스트).