서울특별시 동작구 신대방동

보라매삼성쉐르빌

서울특별시 동작구 보라매로5길 43 보라매삼성쉐르빌 · 지번 신대방동 395-66

입주2003년23년차
세대수246세대
동수1개 동
최근 1년 매매10건 · 회전율 4.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

65평형전용 163.8㎡ · 누적 77건
최근 1개월 평균17.2억1건 · 26.07.25최고 17.98억 · 2021.11
  1. 17.2억26.07.25 · 18층
  2. 16.2억26.05.22 · 12층
  3. 15.7억26.05.21 · 16층
  4. 15.9억26.05.08 · 46층
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48평형전용 120.6㎡ · 누적 46건
최근 1개월 평균15.06억3건 · 26.05.09~05.21최고 15.27억 · 2026.05
  1. 최고15.27억26.05.21 · 34층
  2. 14.7억26.05.15 · 8층
  3. 신15.2억26.05.09 · 33층
  4. 15억26.03.05 · 21층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
65평형최근 1개월 평균 1건17.2억40% · 6.88억한도 4억4.01억4억집값의 23% · 가격별 한도 기준13.2억
48평형최근 1개월 평균 3건15.06억40% · 6.02억한도 4억4.01억4억집값의 27% · 가격별 한도 기준11.06억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 48평형 · 전용 120.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2021.05 · 매매 12.61억 · 전세 8.5억 · 갭 4.11억 · 전세가율 67%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 보라매병원역신림선176m · 도보 약 3분
  • 당곡역신림선401m · 도보 약 8분
  • 보라매공원역신림선618m · 도보 약 12분

버스

300m 안 15곳 · 500m 안 28곳가장 가까운 정류장 아카데미타워 95m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울당곡초등학교633m · 도보 약 12분
  • 서울남부초등학교710m · 도보 약 14분
  • 서울문창초등학교801m · 도보 약 16분
중학교
  • 문창중학교494m · 도보 약 10분
  • 당곡중학교827m · 도보 약 16분
  • 대방중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
  • 수도여자고등학교763m · 도보 약 15분
  • 당곡고등학교960m · 도보 약 19분
  • 서울공업고등학교1.2km · 도보 약 23분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 10건은 세대수 대비 4.1%입니다.

동작구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-25 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 동작구 신대방동 395-66 보라매삼성쉐르빌).