최근 1개월 평균11.8억1건 · 26.07.28최고 11.8억 · 2026.07
- 최고11.8억26.07.28 · 10층
- 10.8억26.06.07 · 11층
- 10억26.05.07 · 1층
- 신11.2억26.04.22 · 7층
서울특별시 강서구 염창동
염창동한강우성
다른 이름 염창동우성아파트
서울특별시 강서구 양천로67길 77 염창동우성아파트 · 지번 염창동 66-9
입주1990년36년차
세대수339세대
동수4개 동
최근 1년 매매13건 · 회전율 3.8%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균12.9억1건 · 26.06.30최고 12.9억 · 2026.06
- 최고12.9억26.06.30 · 8층
- 8.1억26.04.14 · 5층 · 직거래
- 신12.47억26.04.11 · 4층
- 11.5억26.03.30 · 4층
최근 1개월 평균7.96억1건 · 24.01.09최고 7.96억 · 2024.01
- 최고7.96억24.01.09 · 3층
- 신5.3억19.11.01 · 2층
- 신4.33억17.07.12 · 2층
- 신4.25억17.03.26 · 3층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26평형최근 1개월 평균 1건 | 11.8억 | 40% · 4.72억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 34% · DSR 기준 | 7.79억 |
| 34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건 | 12.9억 | 40% · 5.16억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 31% · DSR 기준 | 8.89억 |
| 34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건 | 7.96억 | 40% · 3.18억한도 6억 | 4.01억 | 3.18억집값의 40% · LTV 기준 | 4.78억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.14억2건 · 3.68억~4.6억월세 3.7억 / 7만 · 2건
- 전세4.6억26.09.04 · 3층 · 신규
- 월세3.7억 / 7만26.06.16 · 2층 · 갱신
- 월세3.7억 / 7만26.06.16 · 2층 · 갱신
- 전세3.68억26.05.24 · 1층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 26평형전용 65.9㎡ | 4.14억2건 중앙값 | 3.68억 ~ 4.6억 | 3.7억 / 7만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 34평형 (85㎡) · 전용 84.7㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.12 · 매매 10.6억 · 전세 5.5억 · 갭 5.1억 · 전세가율 52%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 등촌역9호선699m · 도보 약 14분
- 증미역9호선854m · 도보 약 17분
- 염창역9호선1.0km · 도보 약 20분
버스
300m 안 12곳 · 500m 안 26곳가장 가까운 정류장 우성아파트앞 52m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 서울염경초등학교101m · 도보 약 2분
- 서울염창초등학교353m · 도보 약 7분
- 서울염동초등학교426m · 도보 약 8분
중학교
- 염경중학교116m · 도보 약 2분
- 염창중학교192m · 도보 약 4분
- 양동중학교813m · 도보 약 16분
고등학교
- 세현고등학교800m · 도보 약 16분
- 영일고등학교1.2km · 도보 약 23분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 13건은 세대수 대비 3.8%입니다.
강서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 강서힐스테이트화곡동 · 2,603세대 · 2015년
- 방화그린방화동 · 2,547세대 · 1993년
- 우장산아이파크,이편한세상화곡동 · 2,517세대 · 2008년
- 우장산힐스테이트내발산동 · 2,198세대 · 2005년
- 화곡푸르지오화곡동 · 2,176세대 · 2002년
- 등촌1,2단지주공아파트등촌동 · 2,175세대 · 1994년
- 등촌동아이파크등촌동 · 1,653세대 · 2004년
- 가양2단지(성지)가양동 · 1,624세대 · 1992년
- 등촌7,8단지주공아파트등촌동 · 1,591세대 · 1994년
- 강변가양동 · 1,556세대 · 1992년
- 마곡엠밸리9단지마곡동 · 1,529세대 · 2021년
- 가양6단지가양동 · 1,476세대 · 1992년
동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)
1 · 13층2 · 12층3 · 14층4 · 3층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강서구 염창동 66-9 염창동우성아파트).