서울특별시 강서구 화곡동

한백e

곰달래로20길 31-19 · 지번 화곡동 915-6

입주2002년24년차
세대수18세대
동수1개 동
최근 1년 매매1건 · 회전율 5.6%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 강서구 화곡동 915-6

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

23평형전용 57.1㎡ · 누적 16건
최근 1개월 평균3.07억1건 · 25.12.26최고 3.07억 · 2025.12
  1. 최고3.07억25.12.26 · 5층
  2. 2.55억25.04.05 · 5층
  3. 2.8억24.10.01 · 4층
  4. 신3억22.08.02 · 4층
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17평형전용 43.0㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균1.7억1건 · 20.01.02최고 1.7억 · 2020.01
  1. 최고1.7억20.01.02 · 6층
  2. 최고1.7억18.03.27 · 6층
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21평형전용 51.8㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균1.93억1건 · 20.04.23최고 1.93억 · 2020.04
  1. 최고1.93억20.04.23 · 6층
  2. 1.87억16.10.04 · 6층
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16평형전용 41.1㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균1.35억1건 · 16.05.24최고 1.35억 · 2016.05
  1. 최고1.35억16.05.24 · 6층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
23평형최근 1개월 평균 1건3.07억40% · 1.23억한도 6억4.01억1.23억집값의 40% · LTV 기준1.84억
17평형최근 1개월 평균 1건1.7억40% · 6,800만한도 6억4.01억6,800만집값의 40% · LTV 기준1.02억
21평형최근 1개월 평균 1건1.93억40% · 7,720만한도 6억4.01억7,720만집값의 40% · LTV 기준1.16억
16평형최근 1개월 평균 1건1.35억40% · 5,400만한도 6억4.01억5,400만집값의 40% · LTV 기준8,100만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 17평형 · 전용 43.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.01 · 매매 1.7억 · 전세 1.6억 · 갭 1,000만 · 전세가율 94%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 5.6%입니다.

강서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2025-12-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.