최근 1개월 평균10.23억2건 · 26.05.04~05.22최고 10.85억 · 2026.05
- 최고10.85억26.05.22 · 13층
- 9.6억26.05.04 · 9층
- 9.8억26.04.21 · 9층
- 9.8억26.04.19 · 11층 · 직거래
서울특별시 성북구 장위동
꿈의숲대명루첸아파트
서울특별시 성북구 월계로36길 27 꿈의숲대명루첸아파트 · 지번 장위동 317
입주2008년18년차
세대수611세대
동수9개 동
최근 1년 매매30건 · 회전율 4.9%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균9.55억1건 · 26.07.23최고 9.55억 · 2026.07
- 최고9.55억26.07.23 · 10층
- 신9.5억26.06.04 · 10층
- 8.9억26.05.23 · 12층
- 신9.25억26.05.04 · 9층
최근 1개월 평균11.5억1건 · 26.07.06최고 11.5억 · 2026.07
- 최고11.5억26.07.06 · 4층
- 신10.7억26.03.26 · 15층
- 10.5억26.03.18 · 3층
- 신10.5억26.02.19 · 14층
최근 1개월 평균12.75억1건 · 26.06.02최고 12.75억 · 2026.06
- 최고12.75억26.06.02 · 14층
- 10억25.09.15 · 1층
- 10.1억25.08.30 · 15층
- 9.95억25.06.25 · 12층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 10.23억 | 40% · 4.09억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 39% · DSR 기준 | 6.22억 |
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 9.55억 | 40% · 3.82억한도 6억 | 4.01억 | 3.82억집값의 40% · LTV 기준 | 5.73억 |
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 11.5억 | 40% · 4.6억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 35% · DSR 기준 | 7.49억 |
| 49평형최근 1개월 평균 1건 | 12.75억 | 40% · 5.1억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 31% · DSR 기준 | 8.74억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값5.57억3건 · 4.82억~6억월세 4억 / 120만 · 2건
- 월세3억 / 170만26.10.21 · 6층 · 신규
- 월세5억 / 70만26.09.22 · 7층 · 신규
- 전세5.57억26.09.14 · 2층 · 갱신
- 전세4.82억26.06.03 · 15층 · 갱신
전세 중앙값6.55억4건 · 5.7억~7.5억
- 전세5.7억26.10.23 · 2층 · 갱신
- 전세7억26.10.17 · 21층 · 갱신
- 전세6.09억26.07.20 · 19층 · 갱신
- 전세7.5억26.05.23 · 16층 · 갱신
전세 중앙값6억1건 · 6억~6억월세 4억 / 15만 · 1건
- 월세4억 / 15만26.07.16 · 18층 · 갱신
- 전세6억26.06.23 · 7층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.8㎡ | 5.57억3건 중앙값 | 4.82억 ~ 6억 | 4억 / 120만2건 중앙값 |
| 24평형전용 60.0㎡ | 6억1건 중앙값 | 6억 ~ 6억 | 4억 / 15만1건 중앙값 |
| 49평형전용 122.0㎡ | 6.55억4건 중앙값 | 5.7억 ~ 7.5억 | — |
02 매매가 추이 41평형 · 전용 103.5㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.05 · 매매 9.1억 · 전세 5.2억 · 갭 3.9억 · 전세가율 57%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 광운대역경원선경춘선경의중앙선1.3km · 도보 약 26분
- 돌곶이역6호선1.4km · 도보 약 27분
- 상월곡(한국과학기술연구원)역6호선1.6km · 도보 약 31분
버스
300m 안 17곳 · 500m 안 40곳가장 가까운 정류장 꿈의숲동문앞 113m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 서울장월초등학교154m · 도보 약 3분
- 서울오현초등학교320m · 도보 약 6분
- 서울장곡초등학교426m · 도보 약 8분
중학교
- 남대문중학교747m · 도보 약 14분
- 광운중학교851m · 도보 약 17분
- 신창중학교890m · 도보 약 17분
고등학교
- 광운인공지능고등학교851m · 도보 약 17분
- 염광고등학교1.1km · 도보 약 21분
- 염광메디텍고등학교1.1km · 도보 약 21분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 30건은 세대수 대비 4.9%입니다.
성북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 래미안길음센터피스길음동 · 2,352세대 · 2019년
- 월곡두산위브하월곡동 · 2,197세대 · 2003년
- 한진돈암동 · 2,134세대 · 1998년
- 롯데캐슬클라시아길음동 · 2,029세대 · 2022년
- 두산석관동 · 1,998세대 · 1998년
- 정릉풍림아이원정릉동 · 1,971세대 · 2005년
- 한신돈암동 · 1,795세대 · 1998년
- 꿈의숲아이파크장위동 · 1,711세대 · 2022년
- 길음뉴타운2단지푸르지오길음동 · 1,634세대 · 2005년
- 길음뉴타운4단지(e편한세상)길음동 · 1,605세대 · 2005년
- 래미안장위퍼스트하이장위동 · 1,562세대 · 2020년
- 길음뉴타운8단지(래미안)길음동 · 1,497세대 · 2010년
동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 21층102 · 19층103 · 21층104 · 18층105 · 15층106 · 15층107 · 18층108 · 20층109 · 17층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 성북구 장위동 317 꿈의숲대명루첸아파트).