부산광역시 해운대구 좌동

대원

좌동순환로 252 · 지번 좌동 1307

입주1998년28년차
세대수452세대
동수7개 동
최근 1년 매매20건 · 회전율 4.4%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 해운대구 좌동 1307

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.8㎡ · 누적 170건
최근 1개월 평균3.73억2건 · 26.09.14~10.12최고 5.1억 · 2022.04
  1. 3.85억26.10.12 · 8층
  2. 3.6억26.09.14 · 4층
  3. 3.99억26.06.26 · 11층
  4. 4.05억26.06.03 · 12층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 62건
최근 1개월 평균5.4억1건 · 26.09.13최고 6.5억 · 2021.06
  1. 5.4억26.09.13 · 6층
  2. 5.2억26.07.22 · 8층
  3. 5.55억26.05.09 · 22층
  4. 5.4억26.04.10 · 17층
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37평형전용 93.8㎡ · 누적 48건
최근 1개월 평균6.25억1건 · 26.09.19최고 7억 · 2021.03
  1. 6.25억26.09.19 · 14층
  2. 6.05억25.12.24 · 6층
  3. 5.05억25.09.02 · 2층
  4. 5.75억25.07.20 · 17층
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66평형전용 164.9㎡ · 누적 45건
최근 1개월 평균6.9억1건 · 26.06.29최고 11.1억 · 2022.05
  1. 6.9억26.06.29 · 18층 · 직거래
  2. 6.85억25.10.20 · 6층
  3. 최고11.1억22.05.07 · 17층
  4. 신10.15억21.08.10 · 12층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 2건3.73억70% · 2.61억5.11억2.61억집값의 70% · LTV 기준1.12억
34평형최근 1개월 평균 1건5.4억70% · 3.78억5.11억3.78억집값의 70% · LTV 기준1.62억
37평형최근 1개월 평균 1건6.25억70% · 4.38억5.11억4.38억집값의 70% · LTV 기준1.88억
66평형최근 1개월 평균 1건6.9억70% · 4.83억5.11억4.83억집값의 70% · LTV 기준2.07억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 66평형 · 전용 164.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.08 · 매매 5.9억 · 전세 3.5억 · 갭 2.4억 · 전세가율 59%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 20건은 세대수 대비 4.4%입니다.

해운대구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 20층103 · 17층104 · 18층105 · 25층106 · 23층107 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-12 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.