인천광역시 미추홀구 주안동

드림시티

염창로 38 · 지번 주안동 29-1

입주2015년11년차
세대수264세대
동수1개 동
최근 1년 매매10건 · 회전율 3.8%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
인천광역시 미추홀구 주안동 29-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

6평형전용 15.6㎡ · 누적 138건
최근 1개월 평균6,300만1건 · 26.10.04최고 8,500만 · 2019.03
  1. 6,300만26.10.04 · 10층
  2. 6,500만26.08.14 · 10층
  3. 6,500만26.08.14 · 15층
  4. 6,850만26.01.09 · 8층
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13평형전용 31.9㎡ · 누적 52건
최근 1개월 평균1.25억1건 · 26.07.20최고 1.62억 · 2022.09
  1. 1.25억26.07.20 · 11층
  2. 1.32억26.02.25 · 13층
  3. 1.34억25.03.01 · 12층
  4. 1.28억24.09.22 · 8층
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12평형전용 30.3㎡ · 누적 35건
최근 1개월 평균1.19억1건 · 26.08.29최고 1.8억 · 2022.04
  1. 1.19억26.08.29 · 7층
  2. 1.13억26.04.25 · 5층
  3. 1.22억25.07.03 · 10층
  4. 1.35억24.02.23 · 12층 · 직거래
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18평형전용 46.2㎡ · 누적 28건
최근 1개월 평균1.68억1건 · 26.10.14최고 2.7억 · 2022.06
  1. 1.68억26.10.14 · 9층
  2. 1.8억25.05.13 · 13층 · 직거래
  3. 1.94억25.04.26 · 12층
  4. 1.97억24.08.10 · 6층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
6평형최근 1개월 평균 1건6,300만70% · 4,410만한도 6억4.01억4,410만집값의 70% · LTV 기준1,890만
13평형최근 1개월 평균 1건1.25억70% · 8,750만한도 6억4.01억8,750만집값의 70% · LTV 기준3,750만
12평형최근 1개월 평균 1건1.19억70% · 8,330만한도 6억4.01억8,330만집값의 70% · LTV 기준3,570만
18평형최근 1개월 평균 1건1.68억70% · 1.18억한도 6억4.01억1.18억집값의 70% · LTV 기준5,040만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 13평형 · 전용 31.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2021.09 · 매매 1.26억 · 전세 1억 · 갭 2,600만 · 전세가율 79%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 10건은 세대수 대비 3.8%입니다.

미추홀구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-14 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.