최근 1개월 평균49.7억1건 · 26.05.01최고 49.7억 · 2026.05
- 최고49.7억26.05.01 · 14층
- 신44억25.07.25 · 2층
- 34억25.05.29 · 3층
- 35.9억24.08.31 · 12층
서울특별시 강남구 개포동
경남2차
다른 이름 경남아파트10동 · 경남아파트
서울특별시 강남구 언주로 110 경남아파트 · 지번 개포동 649
입주1984년42년차
세대수270세대
동수3개 동
최근 1년 매매1건 · 회전율 0.4%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균30억1건 · 23.07.26최고 32.8억 · 2021.07
- 30억23.07.26 · 4층
- 28.4억23.06.12 · 15층
- 28.3억23.05.04 · 11층
- 최고32.8억21.07.23 · 3층
최근 1개월 평균40억1건 · 22.04.19최고 40억 · 2022.04
- 최고40억22.04.19 · 8층
- 신33.2억21.02.06 · 14층
- 신31.5억20.12.10 · 2층
- 신21.9억17.12.20 · 11층
최근 1개월 평균24.7억1건 · 24.11.21최고 24.7억 · 2024.11
- 최고24.7억24.11.21 · 5층
- 22억23.02.03 · 7층
- 신23억21.03.26 · 15층
- 신13억17.05.03 · 10층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73평형최근 1개월 평균 1건 | 49.7억 | 40% · 19.88억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 4% · 가격별 한도 기준 | 47.7억 |
| 60평형최근 1개월 평균 1건 | 30억 | 40% · 12억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 7% · 가격별 한도 기준 | 28억 |
| 74평형최근 1개월 평균 1건 | 40억 | 40% · 16억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 5% · 가격별 한도 기준 | 38억 |
| 37평형최근 1개월 평균 1건 | 24.7억 | 40% · 9.88억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 16% · 가격별 한도 기준 | 20.7억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값6억1건 · 6억~6억월세 2억 / 350만 · 1건
- 전세6억26.09.22 · 14층 · 신규
- 월세2억 / 350만26.08.21 · 10층 · 신규
전세 중앙값13.7억1건 · 13.7억~13.7억
- 전세13.7억26.05.16 · 10층 · 신규
전세 중앙값11.03억1건 · 11.03억~11.03억
- 전세11.03억26.06.19 · 13층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 73평형전용 182.2㎡ | 13.7억1건 중앙값 | 13.7억 ~ 13.7억 | — |
| 60평형전용 149.2㎡ | 11.03억1건 중앙값 | 11.03억 ~ 11.03억 | — |
| 74평형전용 186.2㎡ | 6억1건 중앙값 | 6억 ~ 6억 | 2억 / 350만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 60평형 · 전용 149.2㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2021.07 · 매매 32.8억 · 전세 13억 · 갭 19.8억 · 전세가율 40%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 구룡역분당선544m · 도보 약 11분
- 매봉역3호선703m · 도보 약 14분
- 도곡역분당선3호선720m · 도보 약 14분
버스
300m 안 5곳 · 500m 안 20곳가장 가까운 정류장 현대아파트경남아파트 205m · 도보 약 4분
주변 학교
초등학교
- 서울개일초등학교367m · 도보 약 7분
- 서울구룡초등학교425m · 도보 약 8분
- 서울개원초등학교555m · 도보 약 11분
중학교
- 구룡중학교251m · 도보 약 5분
- 대치중학교627m · 도보 약 12분
- 대청중학교754m · 도보 약 15분
고등학교
- 개포고등학교464m · 도보 약 9분
- 숙명여자고등학교786m · 도보 약 15분
- 중앙대학교사범대학부속고등학교842m · 도보 약 16분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 0.4%입니다.
강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 은마대치동 · 4,424세대 · 1979년
- 개포자이프레지던스개포동 · 3,375세대 · 2023년
- 도곡렉슬도곡동 · 3,002세대 · 2006년
- 개포래미안포레스트개포동 · 2,296세대 · 2020년
- 디에이치자이개포일원동 · 1,996세대 · 2021년
- 래미안블레스티지개포동 · 1,957세대 · 2019년
- 래미안대치팰리스대치동 · 1,608세대 · 2015년
- 까치마을수서동 · 1,403세대 · 1993년
- 강남자곡 힐스테이트자곡동 · 1,339세대 · 2015년
- 디에이치아너힐즈개포동 · 1,320세대 · 2019년
- 강남한양수자인(4단지)자곡동 · 1,304세대 · 2014년
- 타워팰리스1도곡동 · 1,290세대 · 2002년
동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)
10 · 15층8 · 15층9 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-05-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강남구 개포동 649 경남아파트).