최근 1개월 평균7.15억1건 · 26.08.07최고 7.2억 · 2025.12
- 7.15억26.08.07 · 2층
- 6.6억25.12.24 · 11층
- 최고7.2억25.12.01 · 9층
- 6.2억25.10.31 · 2층
서울특별시 강서구 등촌동
우성
서울특별시 강서구 화곡로68길 103 우성아파트 · 지번 등촌동 630-3
입주1992년34년차
세대수244세대
동수2개 동
최근 1년 매매17건 · 회전율 7.0%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균8.22억4건 · 26.04.11~04.25최고 9.4억 · 2021.08
- 8.3억26.04.25 · 5층
- 7.62억26.04.21 · 10층 · 직거래
- 9억26.04.18 · 12층
- 7.94억26.04.11 · 1층
최근 1개월 평균8.59억1건 · 26.07.16최고 8.59억 · 2026.07
- 최고8.59억26.07.16 · 3층
- 신7.47억26.04.13 · 9층
- 신7.3억26.03.23 · 6층
- 신6.8억25.06.05 · 11층
최근 1개월 평균6억2건 · 25.12.23~12.30최고 6.23억 · 2021.07
- 6억25.12.30 · 14층
- 5.99억25.12.23 · 14층
- 6.04억25.06.24 · 14층
- 최고6.23억21.07.31 · 14층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27평형 (67㎡)최근 1개월 평균 1건 | 7.15억 | 40% · 2.86억한도 6억 | 4.01억 | 2.86억집값의 40% · LTV 기준 | 4.29억 |
| 34평형최근 1개월 평균 4건 | 8.22억 | 40% · 3.29억한도 6억 | 4.01억 | 3.29억집값의 40% · LTV 기준 | 4.93억 |
| 27평형 (68㎡)최근 1개월 평균 1건 | 8.59억 | 40% · 3.44억한도 6억 | 4.01억 | 3.44억집값의 40% · LTV 기준 | 5.15억 |
| 19평형최근 1개월 평균 2건 | 6억 | 40% · 2.4억한도 6억 | 4.01억 | 2.4억집값의 40% · LTV 기준 | 3.6억 |
| 31평형최근 1개월 평균 1건 | 8.8억 | 40% · 3.52억한도 6억 | 4.01억 | 3.52억집값의 40% · LTV 기준 | 5.28억 |
| 26평형최근 1개월 평균 1건 | 6억 | 40% · 2.4억한도 6억 | 4.01억 | 2.4억집값의 40% · LTV 기준 | 3.6억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.32억2건 · 3.63억~5억월세 1.93억 / 130만 · 2건
- 전세5억26.10.27 · 12층 · 신규
- 월세3,000만 / 210만26.08.18 · 1층 · 신규
- 월세3.55억 / 50만26.06.15 · 2층 · 갱신
- 전세3.63억26.06.10 · 11층 · 신규
전세 중앙값3억1건 · 3억~3억월세 2억 / 108만 · 2건
- 월세2.5억 / 95만26.10.17 · 7층 · 신규
- 월세1.5억 / 120만26.09.22 · 5층 · 신규
- 전세3억26.06.30 · 4층 · 신규
전세 중앙값4억1건 · 4억~4억
- 전세4억26.08.22 · 14층 · 신규
전세 중앙값6억1건 · 6억~6억
- 전세6억26.10.15 · 5층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 27평형 (67㎡)전용 66.9㎡ | 3억1건 중앙값 | 3억 ~ 3억 | 2억 / 108만2건 중앙값 |
| 34평형전용 85.0㎡ | 4.32억2건 중앙값 | 3.63억 ~ 5억 | 1.93억 / 130만2건 중앙값 |
| 19평형전용 47.4㎡ | 4억1건 중앙값 | 4억 ~ 4억 | — |
| 33평형전용 83.2㎡ | 6억1건 중앙값 | 6억 ~ 6억 | — |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.03 · 매매 8.7억 · 전세 5.4억 · 갭 3.3억 · 전세가율 62%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 증미역9호선125m · 도보 약 2분
- 가양역9호선571m · 도보 약 11분
- 등촌역9호선839m · 도보 약 16분
버스
300m 안 4곳 · 500m 안 33곳가장 가까운 정류장 증미역1번출구.강서소방서 157m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 서울백석초등학교493m · 도보 약 10분
- 서울가양초등학교532m · 도보 약 10분
- 유석초등학교641m · 도보 약 12분
중학교
- 경서중학교447m · 도보 약 9분
- 등촌중학교563m · 도보 약 11분
- 마포중학교641m · 도보 약 12분
고등학교
- 세현고등학교472m · 도보 약 9분
- 경복비즈니스고등학교623m · 도보 약 12분
- 마포고등학교641m · 도보 약 12분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 17건은 세대수 대비 7.0%입니다.
강서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 강서힐스테이트화곡동 · 2,603세대 · 2015년
- 방화그린방화동 · 2,547세대 · 1993년
- 우장산아이파크,이편한세상화곡동 · 2,517세대 · 2008년
- 우장산힐스테이트내발산동 · 2,198세대 · 2005년
- 화곡푸르지오화곡동 · 2,176세대 · 2002년
- 등촌1,2단지주공아파트등촌동 · 2,175세대 · 1994년
- 등촌동아이파크등촌동 · 1,653세대 · 2004년
- 가양2단지(성지)가양동 · 1,624세대 · 1992년
- 등촌7,8단지주공아파트등촌동 · 1,591세대 · 1994년
- 강변가양동 · 1,556세대 · 1992년
- 마곡엠밸리9단지마곡동 · 1,529세대 · 2021년
- 가양6단지가양동 · 1,476세대 · 1992년
동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 14층102 · 14층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-07 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강서구 등촌동 630-3 우성아파트).