부산광역시 연제구 거제동

진흥목화

다른 이름 거제진흥목화

해맞이로43번길 19 · 지번 거제동 676-145

입주1986년40년차
세대수72세대
동수2개 동
최근 1년 매매1건 · 회전율 1.4%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 연제구 거제동 676-145

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

23평형 (59㎡)전용 58.6㎡ · 누적 15건
최근 1개월 평균1.3억1건 · 26.08.28최고 1.55억 · 2022.07
  1. 1.3억26.08.28 · 1층
  2. 1.35억23.07.25 · 1층
  3. 1.22억22.08.27 · 4층
  4. 최고1.55억22.07.13 · 5층
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21평형전용 53.6㎡ · 누적 12건
최근 1개월 평균1.3억1건 · 25.04.04최고 1.33억 · 2017.07
  1. 1.3억25.04.04 · 2층
  2. 1.24억24.05.23 · 2층
  3. 9,600만23.08.17 · 4층
  4. 1.2억21.04.05 · 5층
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22평형전용 55.1㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균1억1건 · 20.10.30최고 1.17억 · 2016.03
  1. 1억20.10.30 · 2층
  2. 1.07억20.05.04 · 1층
  3. 1.15억18.06.07 · 6층
  4. 최고1.17억16.03.20 · 2층
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23평형 (58㎡)전용 58.2㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균1.07억1건 · 21.01.30최고 1.12억 · 2016.04
  1. 1.07억21.01.30 · 5층
  2. 최고1.12억16.04.18 · 5층
  3. 9,000만14.05.15 · 6층
  4. 9,200만12.09.06 · 5층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
23평형 (59㎡)최근 1개월 평균 1건1.3억70% · 9,100만5.11억9,100만집값의 70% · LTV 기준3,900만
21평형최근 1개월 평균 1건1.3억70% · 9,100만5.11억9,100만집값의 70% · LTV 기준3,900만
22평형최근 1개월 평균 1건1억70% · 7,000만5.11억7,000만집값의 70% · LTV 기준3,000만
23평형 (58㎡)최근 1개월 평균 1건1.07억70% · 7,489만5.11억7,489만집값의 70% · LTV 기준3,211만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 21평형 · 전용 53.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2023.08 · 매매 9,600만 · 전세 7,000만 · 갭 2,600만 · 전세가율 73%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 1.4%입니다.

연제구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

가 · 6층나 · 6층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.