대전광역시 서구 정림동

늘푸른

대전광역시 서구 정림로 11 늘푸른아파트 · 지번 정림동 641-1

입주1996년30년차
세대수720세대
동수5개 동
최근 1년 매매33건 · 회전율 4.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

16평형전용 40.7㎡ · 누적 250건
최근 1개월 평균9,150만1건 · 26.10.25최고 1.35억 · 2025.06
  1. 9,150만26.10.25 · 15층
  2. 8,800만26.07.21 · 16층
  3. 7,800만26.07.07 · 2층
  4. 9,300만26.06.18 · 9층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 235건
최근 1개월 평균1.51억2건 · 26.08.14~08.20최고 2.15억 · 2022.07
  1. 1.46억26.08.20 · 20층
  2. 1.55억26.08.14 · 2층
  3. 1.67억26.07.18 · 18층
  4. 1.62억26.06.06 · 15층
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20평형전용 51.1㎡ · 누적 205건
최근 1개월 평균1.2억1건 · 26.09.10최고 1.7억 · 2022.06
  1. 1.2억26.09.10 · 5층
  2. 1.22억26.07.21 · 6층
  3. 1.3억26.06.30 · 8층
  4. 1.26억26.05.18 · 8층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
16평형최근 1개월 평균 1건9,150만70% · 6,405만5.11억6,405만집값의 70% · LTV 기준2,745만
24평형최근 1개월 평균 2건1.51억70% · 1.05억5.11억1.05억집값의 70% · LTV 기준4,515만
20평형최근 1개월 평균 1건1.2억70% · 8,400만5.11억8,400만집값의 70% · LTV 기준3,600만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 20평형 · 전용 51.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 1.2억 · 전세 9,000만 · 갭 3,000만 · 전세가율 75%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 6곳가장 가까운 정류장 정림공원 62m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 대전정림초등학교237m · 도보 약 5분
  • 대전수미초등학교788m · 도보 약 15분
  • 대전신계초등학교1.1km · 도보 약 21분
중학교
  • 대전정림중학교952m · 도보 약 18분
  • 동방여자중학교955m · 도보 약 19분
  • 대전신계중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
  • 대전복수고등학교751m · 도보 약 15분
  • 대전제일고등학교1.4km · 도보 약 28분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 33건은 세대수 대비 4.6%입니다.

서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 20층102 · 16층103 · 20층104 · 16층105 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-25 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대전광역시 서구 정림동 641-1 늘푸른아파트).