최근 1개월 평균4.28억3건 · 26.10.18~10.30최고 5.2억 · 2021.10
- 4.25억26.10.30 · 12층
- 4.3억26.10.25 · 17층
- 4.3억26.10.18 · 14층
- 3.84억26.09.28 · 6층
서울특별시 도봉구 도봉동
서원
서울특별시 도봉구 마들로 684-9 서원아파트 · 지번 도봉동 641
입주1996년30년차
세대수2,450세대
동수16개 동
최근 1년 매매102건 · 회전율 4.2%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균3.13억1건 · 26.10.03최고 4.3억 · 2021.11
- 3.13억26.10.03 · 8층
- 3.1억26.08.25 · 13층
- 2.9억26.04.23 · 5층
- 2.9억26.04.09 · 7층
최근 1개월 평균4.95억1건 · 26.10.18최고 5.8억 · 2021.12
- 4.95억26.10.18 · 4층
- 4.95억26.08.06 · 3층
- 4.9억26.07.09 · 15층
- 4.87억26.07.02 · 14층
최근 1개월 평균3.75억1건 · 26.06.19최고 4.25억 · 2021.06
- 3.75억26.06.19 · 15층
- 3.65억26.05.13 · 16층
- 3.6억26.04.27 · 17층
- 3.56억25.06.04 · 15층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 20평형 (50㎡)최근 1개월 평균 3건 | 4.28억 | 40% · 1.71억한도 6억 | 4.01억 | 1.71억집값의 40% · LTV 기준 | 2.57억 |
| 16평형최근 1개월 평균 1건 | 3.13억 | 40% · 1.25억한도 6억 | 4.01억 | 1.25억집값의 40% · LTV 기준 | 1.88억 |
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 4.95억 | 40% · 1.98억한도 6억 | 4.01억 | 1.98억집값의 40% · LTV 기준 | 2.97억 |
| 20평형 (49㎡)최근 1개월 평균 1건 | 3.75억 | 40% · 1.5억한도 6억 | 4.01억 | 1.5억집값의 40% · LTV 기준 | 2.25억 |
| 23평형최근 1개월 평균 1건 | 4.4억 | 40% · 1.76억한도 6억 | 4.01억 | 1.76억집값의 40% · LTV 기준 | 2.64억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값2.3억14건 · 1.89억~2.8억월세 2,500만 / 80만 · 18건
- 전세2.41억26.10.17 · 11층 · 갱신
- 월세4,500만 / 80만26.10.13 · 13층 · 신규
- 전세2.3억26.10.13 · 6층 · 갱신
- 월세4,000만 / 70만26.10.12 · 9층 · 갱신
전세 중앙값1.85억7건 · 1.5억~2.2억월세 2,000만 / 70만 · 6건
- 월세2,000만 / 80만26.10.25 · 12층 · 신규
- 월세1,000만 / 70만26.10.07 · 14층 · 신규
- 전세1.85억26.10.07 · 5층 · 갱신
- 전세1.5억26.09.30 · 16층 · 갱신
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 5,000만 / 100만 · 3건
- 월세3,000만 / 125만26.09.10 · 9층 · 신규
- 월세5,000만 / 100만26.07.30 · 18층 · 신규
- 월세8,000만 / 80만26.06.08 · 3층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 20평형 (50㎡)전용 49.8㎡ | 2.3억14건 중앙값 | 1.89억 ~ 2.8억 | 2,500만 / 80만18건 중앙값 |
| 16평형전용 40.0㎡ | 1.85억7건 중앙값 | 1.5억 ~ 2.2억 | 2,000만 / 70만6건 중앙값 |
| 24평형전용 59.5㎡ | — | — | 5,000만 / 100만3건 중앙값 |
02 매매가 추이 16평형 · 전용 40.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.10 · 매매 3.13억 · 전세 1.85억 · 갭 1.27억 · 전세가율 59%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 도봉역경원선704m · 도보 약 14분
- 방학역경원선743m · 도보 약 14분
- 수락산역7호선800m · 도보 약 16분
버스
300m 안 12곳 · 500m 안 41곳가장 가까운 정류장 법조타운공영주차장 133m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 서울상경초등학교455m · 도보 약 9분
- 서울노일초등학교607m · 도보 약 12분
- 서울오봉초등학교714m · 도보 약 14분
중학교
- 도봉중학교345m · 도보 약 7분
- 노일중학교490m · 도보 약 10분
- 상경중학교857m · 도보 약 17분
고등학교
- 서울문화고등학교1.0km · 도보 약 20분
- 수락고등학교1.2km · 도보 약 23분
- 누원고등학교1.4km · 도보 약 26분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 102건은 세대수 대비 4.2%입니다.
도봉구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 신동아아파트1방학동 · 3,169세대 · 1986년
- 창동주공3단지(해등마을)창동 · 2,856세대 · 1990년
- 한신도봉동 · 2,678세대 · 1995년
- 북한산아이파크5차창동 · 2,061세대 · 2004년
- 동아청솔창동 · 1,981세대 · 1997년
- 주공17단지창동 · 1,980세대 · 1989년
- 주공19단지(창동리버타운)창동 · 1,764세대 · 1988년
- 창동주공4단지창동 · 1,710세대 · 1991년
- 삼성래미안창동 · 1,668세대 · 1992년
- 한양2쌍문동 · 1,635세대 · 1988년
- 삼익세라믹쌍문동 · 1,541세대 · 1988년
- 쌍용창동 · 1,352세대 · 1997년
동 정보 16개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 9층102 · 15층103 · 18층104 · 18층105 · 18층106 · 18층107 · 18층108 · 18층109 · 18층110 · 18층111 · 16층112 · 18층113 · 18층114 · 18층115 · 18층116 · 16층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-30 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 도봉구 도봉동 641 서원아파트).