경상남도 진주시 하대동

삼전3

다른 이름 삼전3차아파트

하대로106번길 14 · 지번 하대동 323-2

입주1989년37년차
세대수90세대
동수3개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 2.2%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경상남도 진주시 하대동 323-2

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.6㎡ · 누적 20건
최근 1개월 평균1.17억1건 · 23.12.08최고 1.53억 · 2017.04
  1. 1.17억23.12.08 · 4층
  2. 1.25억23.10.20 · 4층
  3. 1.3억22.08.24 · 4층
  4. 1.03억22.08.13 · 4층
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28평형전용 70.7㎡ · 누적 13건
최근 1개월 평균7,000만1건 · 26.06.07최고 1.18억 · 2016.08
  1. 7,000만26.06.07 · 4층
  2. 7,800만26.03.17 · 2층
  3. 8,500만23.10.26 · 3층
  4. 8,450만23.10.11 · 3층
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30평형전용 75.7㎡ · 누적 12건
최근 1개월 평균1.1억1건 · 24.05.12최고 1.33억 · 2017.12
  1. 1.1억24.05.12 · 3층
  2. 8,200만23.11.20 · 5층
  3. 8,300만23.08.14 · 5층
  4. 9,000만22.06.13 · 4층
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26평형전용 63.9㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균7,800만1건 · 22.02.08최고 9,500만 · 2020.07
  1. 7,800만22.02.08 · 3층
  2. 최고9,500만20.07.09 · 1층
  3. 신8,400만20.04.15 · 1층
  4. 7,700만20.02.14 · 4층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건1.17억70% · 8,189만5.11억8,189만집값의 70% · LTV 기준3,511만
28평형최근 1개월 평균 1건7,000만70% · 4,900만5.11억4,900만집값의 70% · LTV 기준2,100만
30평형최근 1개월 평균 1건1.1억70% · 7,699만5.11억7,699만집값의 70% · LTV 기준3,301만
26평형최근 1개월 평균 1건7,800만70% · 5,460만5.11억5,460만집값의 70% · LTV 기준2,340만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 28평형 · 전용 70.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.06 · 매매 7,000만 · 전세 6,000만 · 갭 1,000만 · 전세가율 86%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 2.2%입니다.

진주시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

가 · 5층나 · 5층다 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-07 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.