최근 1개월 평균1.85억1건 · 26.07.31최고 5억 · 2021.12
- 1.85억26.07.31 · 5층 · 직거래
- 2.05억25.03.31 · 3층
- 2억25.03.24 · 2층 · 직거래
- 2.7억25.01.24 · 4층 · 직거래
전남광주통합특별시 남구 방림동
삼일
방림동 436-1
입주1980년46년차
세대수미확인
동수미확인
최근 1년 매매5건
한국부동산원 단지 정보와 아직 연결되지 않아 세대수·동수가 표시되지 않습니다.
위치 정보를 준비하고 있습니다.
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균1.77억1건 · 26.05.15최고 4억 · 2021.12
- 1.77억26.05.15 · 3층
- 1.85억26.03.14 · 3층 · 직거래
- 1.85억25.09.30 · 3층
- 1.9억25.08.23 · 3층
최근 1개월 평균1.62억1건 · 26.09.09최고 4.88억 · 2022.04
- 1.62억26.09.09 · 2층
- 1.85억25.06.29 · 1층
- 2.4억24.10.05 · 4층
- 2.5억23.05.26 · 5층 · 직거래
최근 1개월 평균1.8억1건 · 25.08.21최고 3.09억 · 2020.07
- 1.8억25.08.21 · 4층 · 직거래
- 1.86억25.06.25 · 3층
- 1.85억25.06.13 · 2층
- 2.4억25.03.05 · 2층 · 직거래
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 31평형 (78㎡)최근 1개월 평균 1건 | 1.85억 | 70% · 1.3억 | 5.11억 | 1.3억집값의 70% · LTV 기준 | 5,550만 |
| 30평형 (75㎡)최근 1개월 평균 1건 | 1.77억 | 70% · 1.24억 | 5.11억 | 1.24억집값의 70% · LTV 기준 | 5,310만 |
| 29평형최근 1개월 평균 1건 | 1.62억 | 70% · 1.13억 | 5.11억 | 1.13억집값의 70% · LTV 기준 | 4,860만 |
| 30평형 (74㎡)최근 1개월 평균 1건 | 1.8억 | 70% · 1.26억 | 5.11억 | 1.26억집값의 70% · LTV 기준 | 5,400만 |
| 31평형 (77㎡)최근 1개월 평균 1건 | 1.85억 | 70% · 1.3억 | 5.11억 | 1.3억집값의 70% · LTV 기준 | 5,550만 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 전월세 계약이 없습니다.
02 매매가 추이 29평형 · 전용 72.4㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2021.03 · 매매 3.74억 · 전세 7,000만 · 갭 3.04억 · 전세가율 19%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다.
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-09 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보, 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.