충청북도 청주시 서원구 분평동

보성

청남로2005번길 70 · 지번 분평동 301-2

입주1992년34년차
세대수155세대
동수3개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 1.3%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
충청북도 청주서원구 분평동 301-2

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 62건
최근 1개월 평균1.55억1건 · 25.09.03최고 1.79억 · 2015.01
  1. 1.55억25.09.03 · 2층
  2. 1.47억25.05.24 · 6층
  3. 1.65억25.01.11 · 13층
  4. 1.54억24.12.27 · 14층
가격 추이 보기 →
63평형전용 156.7㎡ · 누적 27건
최근 1개월 평균2.7억1건 · 25.10.26최고 2.7억 · 2025.10
  1. 최고2.7억25.10.26 · 9층
  2. 2.2억25.03.13 · 8층 · 직거래
  3. 2.05억25.02.28 · 1층
  4. 2.1억24.09.29 · 7층
가격 추이 보기 →
51평형전용 127.2㎡ · 누적 23건
최근 1개월 평균1.68억1건 · 26.03.11최고 2.3억 · 2026.01
  1. 1.68억26.03.11 · 5층
  2. 최고2.3억26.01.07 · 9층 · 직거래
  3. 신2.2억25.02.01 · 6층
  4. 1.86억23.09.02 · 4층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건1.55억70% · 1.09억5.11억1.09억집값의 70% · LTV 기준4,650만
63평형최근 1개월 평균 1건2.7억70% · 1.89억5.11억1.89억집값의 70% · LTV 기준8,100만
51평형최근 1개월 평균 1건1.68억70% · 1.18억5.11억1.18억집값의 70% · LTV 기준5,040만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 51평형 · 전용 127.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.12 · 매매 1.68억 · 전세 1.5억 · 갭 1,800만 · 전세가율 89%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 1.3%입니다.

청주시 서원구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 11층102동 · 10층103동 · 14층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-03-11 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.