서울특별시 성북구 하월곡동

코업스타클래스

다른 이름 하월곡동 46-73 판매시설 (코웨이주식회사)

화랑로 76 · 지번 하월곡동 46-73

입주2010년16년차
세대수120세대
동수2개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 1.7%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 성북구 하월곡동 46-73

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

55평형전용 138.4㎡ · 누적 19건
최근 1개월 평균13.3억1건 · 21.01.23최고 13.3억 · 2021.01
  1. 최고13.3억21.01.23 · 27층
  2. 신11.45억20.11.20 · 14층
  3. 8.8억20.03.20 · 11층
  4. 9.25억19.12.07 · 22층
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60평형전용 151.2㎡ · 누적 16건
최근 1개월 평균14억1건 · 25.12.26최고 14.35억 · 2021.07
  1. 14억25.12.26 · 19층
  2. 13.3억25.05.22 · 13층
  3. 최고14.35억21.07.13 · 33층
  4. 신13.8억21.07.02 · 16층
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67평형전용 166.9㎡ · 누적 16건
최근 1개월 평균16.7억1건 · 23.03.09최고 16.7억 · 2023.03
  1. 최고16.7억23.03.09 · 39층
  2. 신14억20.12.01 · 38층
  3. 신12.15억20.11.14 · 27층
  4. 9.15억20.04.14 · 13층
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68평형전용 170.4㎡ · 누적 13건
최근 1개월 평균16억1건 · 26.06.27최고 16억 · 2026.06
  1. 최고16억26.06.27 · 35층
  2. 9.5억22.08.19 · 13층 · 직거래
  3. 11.3억20.06.23 · 20층
  4. 신13.8억20.06.22 · 29층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
55평형최근 1개월 평균 1건13.3억40% · 5.32억한도 6억4.01억4.01억집값의 30% · DSR 기준9.29억
60평형최근 1개월 평균 1건14억40% · 5.6억한도 6억4.01억4.01억집값의 29% · DSR 기준9.99억
67평형최근 1개월 평균 1건16.7억40% · 6.68억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.7억
68평형최근 1개월 평균 1건16억40% · 6.4억한도 4억4.01억4억집값의 25% · 가격별 한도 기준12억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 68평형 · 전용 170.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2018.01 · 매매 9억 · 전세 8억 · 갭 1억 · 전세가율 89%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 1.7%입니다.

성북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 41층102 · 39층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-27 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.