최근 1개월 평균17.2억1건 · 26.09.15최고 18.6억 · 2026.07
- 17.2억26.09.15 · 17층
- 18.1억26.07.11 · 34층
- 최고18.6억26.07.10 · 26층
- 12.5억26.03.14 · 31층 · 직거래
서울특별시 용산구 문배동
이안용산프리미어
청파로 213 · 지번 문배동 3-3
입주2007년19년차
세대수188세대
동수2개 동
최근 1년 매매8건 · 회전율 4.3%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 용산구 문배동 3-3
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균16.8억1건 · 26.08.14최고 16.8억 · 2026.08
- 최고16.8억26.08.14 · 28층
- 신15.7억26.03.10 · 10층
- 14.8억25.10.18 · 19층
- 신14.8억25.09.06 · 26층
최근 1개월 평균17.5억1건 · 26.05.21최고 17.5억 · 2026.05
- 최고17.5억26.05.21 · 14층
- 15.1억25.05.19 · 18층
- 신15.3억24.06.20 · 29층
- 신15억24.06.06 · 22층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44평형 (110㎡)최근 1개월 평균 1건 | 17.2억 | 40% · 6.88억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 23% · 가격별 한도 기준 | 13.2억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 16.8억 | 40% · 6.72억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 24% · 가격별 한도 기준 | 12.8억 |
| 44평형 (109㎡)최근 1개월 평균 1건 | 17.5억 | 40% · 7억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 23% · 가격별 한도 기준 | 13.5억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값8.4억7건 · 6.47억~10억월세 3억 / 337만 · 3건
- 전세6.47억26.10.20 · 22층 · 갱신
- 월세3억 / 350만26.09.04 · 19층 · 신규
- 전세8.4억26.09.04 · 9층 · 갱신
- 전세9.5억26.08.19 · 13층 · 신규
전세 중앙값8억6건 · 7.5억~8.5억월세 3,000만 / 210만 · 1건
- 전세8.5억26.10.19 · 22층 · 갱신
- 월세3,000만 / 210만26.09.18 · 31층 · 갱신
- 전세7.5억26.07.20 · 32층 · 갱신
- 전세8억26.06.28 · 20층 · 갱신
전세 중앙값8.5억1건 · 8.5억~8.5억월세 2.65억 / 335만 · 2건
- 월세3,000만 / 450만26.10.10 · 13층 · 신규
- 전세8.5억26.09.11 · 26층 · 갱신
- 월세5억 / 220만26.07.04 · 23층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 44평형 (110㎡)전용 109.9㎡ | 8.4억7건 중앙값 | 6.47억 ~ 10억 | 3억 / 337만3건 중앙값 |
| 34평형전용 85.0㎡ | 8억6건 중앙값 | 7.5억 ~ 8.5억 | 3,000만 / 210만1건 중앙값 |
| 44평형 (109㎡)전용 109.0㎡ | 8.5억1건 중앙값 | 8.5억 ~ 8.5억 | 2.65억 / 335만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 44평형 (110㎡) · 전용 109.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.09 · 매매 17.2억 · 전세 8.4억 · 갭 8.8억 · 전세가율 49%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 8건은 세대수 대비 4.3%입니다.
용산구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)
A · 29층B · 34층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-15 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.