서울특별시 서초구 방배동

서리풀프라젠아파트

서초대로23길 47 · 지번 방배동 3281

입주2020년6년차
세대수47세대
동수1개 동
최근 1년 매매6건 · 회전율 12.8%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 서초구 방배동 3281

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

31평형 (78㎡)전용 78.2㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균16.73억2건 · 26.04.18~05.14최고 17억 · 2026.04
  1. 16.45억26.05.14 · 2층
  2. 최고17억26.04.18 · 5층
  3. 16.6억26.03.13 · 3층
  4. 신16.64억26.01.26 · 5층
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31평형 (79㎡)전용 78.7㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균15.8억1건 · 25.12.08최고 15.8억 · 2025.12
  1. 최고15.8억25.12.08 · 4층
  2. 13.2억21.04.26 · 1층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균13.4억1건 · 25.11.16최고 13.4억 · 2025.11
  1. 최고13.4억25.11.16 · 2층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
31평형 (78㎡)최근 1개월 평균 2건16.73억40% · 6.69억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.73억
31평형 (79㎡)최근 1개월 평균 1건15.8억40% · 6.32억한도 4억4.01억4억집값의 25% · 가격별 한도 기준11.8억
24평형최근 1개월 평균 1건13.4억40% · 5.36억한도 6억4.01억4.01억집값의 30% · DSR 기준9.39억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 31평형 (78㎡) · 전용 78.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.05 · 매매 16.45억 · 전세 8.7억 · 갭 7.75억 · 전세가율 53%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 6건은 세대수 대비 12.8%입니다.

서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-05-14 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.