최근 1개월 평균7.15억1건 · 26.09.21최고 7.5억 · 2021.07
- 7.15억26.09.21 · 12층
- 6.7억26.08.12 · 4층
- 6.68억26.06.30 · 13층
- 6.7억26.04.04 · 5층
경기도 용인시 기흥구 구갈동
한양수자인
다른 이름 한양아파트
경기도 용인시 기흥구 구갈로28번길 21-11 한양아파트 · 지번 구갈동 396
입주1993년33년차
세대수624세대
동수10개 동
최근 1년 매매35건 · 회전율 5.6%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균7.2억2건 · 26.06.27~06.30최고 7.6억 · 2022.01
- 7.1억26.06.30 · 14층
- 7.3억26.06.27 · 8층
- 7.25억26.05.02 · 11층
- 6.85억26.04.13 · 5층
최근 1개월 평균5.95억1건 · 26.06.06최고 5.95억 · 2026.06
- 최고5.95억26.06.06 · 1층
- 신5.5억26.01.04 · 1층
- 신5.35억24.07.26 · 1층
- 신4.97억20.12.14 · 1층
최근 1개월 평균2.3억1건 · 14.11.18최고 2.3억 · 2014.11
- 최고2.3억14.11.18 · 1층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 35평형최근 1개월 평균 1건 | 7.15억 | 40% · 2.86억한도 6억 | 4.01억 | 2.86억집값의 40% · LTV 기준 | 4.29억 |
| 41평형최근 1개월 평균 2건 | 7.2억 | 40% · 2.88억한도 6억 | 4.01억 | 2.88억집값의 40% · LTV 기준 | 4.32억 |
| 33평형최근 1개월 평균 1건 | 5.95억 | 40% · 2.38억한도 6억 | 4.01억 | 2.38억집값의 40% · LTV 기준 | 3.57억 |
| 36평형최근 1개월 평균 1건 | 2.3억 | 40% · 9,200만한도 6억 | 4.01억 | 9,200만집값의 40% · LTV 기준 | 1.38억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.5억7건 · 2.8억~4.3억월세 8,000만 / 155만 · 2건
- 전세4.3억26.10.30 · 14층 · 갱신
- 전세4억26.10.20 · 7층 · 신규
- 전세3.36억26.08.06 · 3층 · 갱신
- 월세1억 / 160만26.08.05 · 11층 · 신규
전세 중앙값4.6억3건 · 4.6억~4.6억월세 1.25억 / 133만 · 2건
- 월세1.5억 / 140만26.10.17 · 7층 · 신규
- 월세1억 / 126만26.09.03 · 8층 · 갱신
- 전세4.6억26.08.08 · 5층 · 신규
- 전세4.6억26.08.08 · 5층 · 신규
전세 중앙값3.35억1건 · 3.35억~3.35억
- 전세3.35억26.05.22 · 1층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 35평형전용 88.8㎡ | 3.5억7건 중앙값 | 2.8억 ~ 4.3억 | 8,000만 / 155만2건 중앙값 |
| 41평형전용 101.9㎡ | 4.6억3건 중앙값 | 4.6억 ~ 4.6억 | 1.25억 / 133만2건 중앙값 |
| 33평형전용 83.0㎡ | 3.35억1건 중앙값 | 3.35억 ~ 3.35억 | — |
02 매매가 추이 41평형 · 전용 101.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.02 · 매매 7.17억 · 전세 4억 · 갭 3.17억 · 전세가율 56%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 기흥역분당선467m · 도보 약 9분
- 기흥(백남준아트센터)역에버라인551m · 도보 약 11분
- 신갈역분당선817m · 도보 약 16분
버스
300m 안 15곳 · 500m 안 31곳가장 가까운 정류장 구갈한양아파트 101m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 구갈초등학교112m · 도보 약 2분
- 관곡초등학교500m · 도보 약 10분
- 산양초등학교651m · 도보 약 13분
중학교
- 신갈중학교394m · 도보 약 8분
- 구갈중학교746m · 도보 약 14분
- 용인신릉중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
- 기흥고등학교501m · 도보 약 10분
- 신갈고등학교1.0km · 도보 약 20분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 35건은 세대수 대비 5.6%입니다.
용인시 기흥구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 신동백롯데캐슬에코1단지중동 · 1,902세대 · 2013년
- 행원마을동아솔레시티보정동 · 1,701세대 · 2003년
- 용인기흥효성해링턴플레이스영덕동 · 1,679세대 · 2019년
- 신흥덕롯데캐슬레이시티신갈동 · 1,597세대 · 2019년
- 쌍용스윗닷홈1보라동 · 1,596세대 · 2002년
- 블루밍구성더센트럴마북동 · 1,576세대 · 2000년
- 죽현마을아이파크보정동 · 1,466세대 · 2004년
- 쌍용(3단지)상하동 · 1,342세대 · 2002년
- 기흥역센트럴푸르지오구갈동 · 1,316세대 · 2018년
- 대주피오레2단지공세동 · 1,290세대 · 2009년
- 삼거마을삼성래미안1마북동 · 1,282세대 · 2002년
- 장미마을삼성래미안2언남동 · 1,219세대 · 2003년
동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 13층102 · 15층103 · 15층104 · 15층105 · 13층106 · 15층107 · 15층108 · 15층109 · 15층110 · 12층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 용인시 기흥구 구갈동 396 한양아파트).