최근 1개월 평균7.33억8건 · 26.09.29~10.27최고 8.2억 · 2021.10
- 7.3억26.10.27 · 13층
- 7.65억26.10.24 · 22층
- 7.25억26.10.15 · 5층
- 7.28억26.10.09 · 21층
경상남도 창원시 성산구 대원동
포레나대원
경상남도 창원시 성산구 창원천로 34 포레나 대원 · 지번 대원동 40
입주2018년8년차
세대수1,530세대
동수14개 동
최근 1년 매매113건 · 회전율 7.4%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균6.22억5건 · 26.08.22~09.18최고 6.35억 · 2026.05
- 6.25억26.09.18 · 25층
- 6.25억26.09.12 · 10층
- 6.18억26.09.12 · 11층
- 6.18억26.09.08 · 26층
최근 1개월 평균6.61억2건 · 26.08.08~08.31최고 7.1억 · 2022.03
- 6.5억26.08.31 · 16층
- 6.71억26.08.08 · 6층
- 6.75억26.07.28 · 20층
- 6.32억26.07.15 · 4층
최근 1개월 평균8.57억1건 · 26.10.12최고 10.45억 · 2021.10
- 8.57억26.10.12 · 7층
- 8.25억25.12.22 · 3층
- 8.5억25.12.20 · 9층
- 8.5억25.04.02 · 26층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 8건 | 7.33억 | 70% · 5.13억 | 5.11억 | 5.11억집값의 70% · DSR 기준 | 2.22억 |
| 24평형최근 1개월 평균 5건 | 6.22억 | 70% · 4.35억 | 5.11억 | 4.35억집값의 70% · LTV 기준 | 1.87억 |
| 27평형최근 1개월 평균 2건 | 6.61억 | 70% · 4.62억 | 5.11억 | 4.62억집값의 70% · LTV 기준 | 1.98억 |
| 43평형최근 1개월 평균 1건 | 8.57억 | 70% · 6억 | 5.11억 | 5.11억집값의 60% · DSR 기준 | 3.46억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.75억11건 · 3.89억~5억월세 1.5억 / 130만 · 4건
- 전세4.5억26.10.20 · 5층 · 신규
- 전세3.89억26.10.08 · 18층 · 갱신
- 월세2억 / 100만26.09.08 · 14층 · 신규
- 월세5,000만 / 160만26.08.29 · 3층 · 신규
전세 중앙값4.25억12건 · 3.6억~5억월세 5,000만 / 120만 · 1건
- 전세4.3억26.10.28 · 18층 · 신규
- 전세4.4억26.10.26 · 16층 · 신규
- 전세4.2억26.10.15 · 22층 · 신규
- 전세3.6억26.09.14 · 21층 · 갱신
전세 중앙값3.68억3건 · 3.15억~4.1억월세 2.42억 / 40만 · 6건
- 월세1억 / 110만26.10.01 · 25층 · 갱신
- 월세2,000만 / 120만26.09.20 · 24층 · 신규
- 월세2.45억 / 40만26.09.04 · 26층 · 신규
- 월세2.45억 / 40만26.09.04 · 26층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.3㎡ | 4.75억11건 중앙값 | 3.89억 ~ 5억 | 1.5억 / 130만4건 중앙값 |
| 24평형전용 59.1㎡ | 3.68억3건 중앙값 | 3.15억 ~ 4.1억 | 2.42억 / 40만6건 중앙값 |
| 27평형전용 68.2㎡ | 4.25억12건 중앙값 | 3.6억 ~ 5억 | 5,000만 / 120만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 27평형 · 전용 68.2㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.08 · 매매 6.61억 · 전세 4.2억 · 갭 2.4억 · 전세가율 64%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
2km 안에 도시철도역이 없습니다.
버스
300m 안 8곳 · 500m 안 24곳가장 가까운 정류장 대원꿈에그린 154m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 대원초등학교235m · 도보 약 5분
- 명곡초등학교1.0km · 도보 약 20분
- 상북초등학교1.5km · 도보 약 29분
중학교
- 창원중앙중학교1.0km · 도보 약 20분
- 명곡여자중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교
- 창원공업고등학교499m · 도보 약 10분
- 창원문성고등학교1.2km · 도보 약 23분
- 창원여자고등학교1.3km · 도보 약 26분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 113건은 세대수 대비 7.4%입니다.
창원시 성산구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 14개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 27층102 · 24층103 · 26층104 · 26층105 · 24층106 · 26층107 · 26층108 · 24층109 · 26층110 · 26층111 · 24층112 · 27층113 · 35층114 · 35층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-27 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상남도 창원시 성산구 대원동 40 포레나 대원).