충청북도 제천시 천남동

신원아침도시더퍼스트

다른 이름 제천 신원아침도시 더퍼스트

원뜰로 25 · 지번 천남동 493

입주2020년6년차
세대수492세대
동수5개 동
최근 1년 매매28건 · 회전율 5.7%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
충청북도 제천시 천남동 493

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 90건
최근 1개월 평균2.6억3건 · 26.07.04~07.29최고 2.63억 · 2021.10
  1. 2.58억26.07.29 · 15층
  2. 2.63억26.07.29 · 12층
  3. 2.6억26.07.04 · 17층
  4. 2.59억26.04.24 · 2층
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31평형 (77㎡)전용 76.5㎡ · 누적 85건
최근 1개월 평균3.24억2건 · 26.09.17~09.30최고 3.3억 · 2026.09
  1. 최고3.3억26.09.30 · 17층
  2. 3.18억26.09.17 · 12층
  3. 3.25억26.06.19 · 21층
  4. 3.25억26.05.27 · 20층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 68건
최근 1개월 평균3.87억1건 · 26.09.29최고 4.04억 · 2022.05
  1. 3.87억26.09.29 · 12층
  2. 3.69억26.07.08 · 19층
  3. 3.7억26.06.27 · 14층
  4. 3.6억26.06.08 · 7층
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31평형 (76㎡)전용 76.4㎡ · 누적 29건
최근 1개월 평균3.23억1건 · 26.09.19최고 3.32억 · 2025.11
  1. 3.23억26.09.19 · 20층
  2. 최고3.32억25.11.25 · 15층
  3. 3.28억25.11.23 · 16층
  4. 3.3억25.04.03 · 14층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 3건2.6억70% · 1.82억5.11억1.82억집값의 70% · LTV 기준7,806만
31평형 (77㎡)최근 1개월 평균 2건3.24억70% · 2.27억5.11억2.27억집값의 70% · LTV 기준9,720만
34평형최근 1개월 평균 1건3.87억70% · 2.71억5.11억2.71억집값의 70% · LTV 기준1.16억
31평형 (76㎡)최근 1개월 평균 1건3.23억70% · 2.26억5.11억2.26억집값의 70% · LTV 기준9,690만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 31평형 (77㎡) · 전용 76.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.01 · 매매 3.1억 · 전세 2.65억 · 갭 4,500만 · 전세가율 85%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 28건은 세대수 대비 5.7%입니다.

제천시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 25층102 · 20층103 · 20층104 · 25층105 · 25층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-30 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.