최근 1개월 평균2.82억2건 · 26.08.29~08.30최고 2.97억 · 2026.05
- 2.74억26.08.30 · 11층
- 2.9억26.08.29 · 8층
- 2.88억26.07.27 · 8층
- 2.8억26.07.06 · 14층
전북특별자치도 정읍시 연지동
정읍연지동영무예다음
전북특별자치도 정읍시 중앙로 55 정읍연지동영무예다음 · 지번 연지동 633
입주2017년9년차
세대수821세대
동수9개 동
최근 1년 매매39건 · 회전율 4.8%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균3.95억1건 · 26.09.09최고 4.25억 · 2025.10
- 3.95억26.09.09 · 2층
- 3.84억26.06.08 · 3층
- 3.98억26.05.11 · 3층
- 3.95억26.03.30 · 9층
최근 1개월 평균5억1건 · 26.10.18최고 5.2억 · 2023.10
- 5억26.10.18 · 7층
- 5.1억25.07.23 · 9층
- 4.6억24.08.17 · 2층
- 5.08억24.01.04 · 10층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 2건 | 2.82억 | 70% · 1.97억 | 5.11억 | 1.97억집값의 70% · LTV 기준 | 8,460만 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 3.95억 | 70% · 2.77억 | 5.11억 | 2.77억집값의 70% · LTV 기준 | 1.19억 |
| 47평형최근 1개월 평균 1건 | 5억 | 70% · 3.5억 | 5.11억 | 3.5억집값의 70% · LTV 기준 | 1.5억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값2.5억1건 · 2.5억~2.5억월세 3,000만 / 52만 · 5건
- 월세7,151만 / 12만26.09.21 · 7층 · 갱신
- 월세1,500만 / 52만26.08.07 · 16층 · 갱신
- 월세8,458만 / 12만26.06.25 · 3층 · 신규
- 월세3,000만 / 80만26.06.16 · 15층 · 신규
전세 중앙값3억1건 · 3억~3억
- 전세3억26.05.21 · 6층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 59.8㎡ | 2.5억1건 중앙값 | 2.5억 ~ 2.5억 | 3,000만 / 52만5건 중앙값 |
| 34평형전용 84.9㎡ | 3억1건 중앙값 | 3억 ~ 3억 | — |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.05 · 매매 3.98억 · 전세 3억 · 갭 9,750만 · 전세가율 75%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
2km 안에 도시철도역이 없습니다.
버스
300m 안 7곳 · 500m 안 16곳가장 가까운 정류장 영무예다음 109m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 정읍서초등학교179m · 도보 약 3분
- 정읍북초등학교807m · 도보 약 16분
- 정읍남초등학교1.3km · 도보 약 25분
중학교
- 샘고을중학교826m · 도보 약 16분
고등학교
- 정읍제일고등학교545m · 도보 약 11분
- 서영여자고등학교875m · 도보 약 17분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 39건은 세대수 대비 4.8%입니다.
정읍시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)
101동 · 17층102동 · 20층103동 · 20층104동 · 20층105동 · 20층106동 · 20층107동 · 20층108동 · 20층109동 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-18 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (전북특별자치도 정읍시 연지동 633 정읍연지동영무예다음).