경기도 이천시 갈산동

갈산동현진에버빌

안흥로 60 · 지번 갈산동 782

입주2008년18년차
세대수405세대
동수9개 동
최근 1년 매매16건 · 회전율 4.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 이천시 갈산동 782

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 166건
최근 1개월 평균3억1건 · 26.07.31최고 5.2억 · 2022.06
  1. 3억26.07.31 · 6층
  2. 3.2억26.05.24 · 10층
  3. 3억26.05.22 · 7층
  4. 3억26.05.18 · 8층
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46평형전용 115.6㎡ · 누적 70건
최근 1개월 평균5.54억2건 · 23.12.21~01.03최고 5.87억 · 2024.01
  1. 최고5.87억24.01.03 · 3층
  2. 5.2억23.12.21 · 4층
  3. 신5.85억23.11.25 · 9층
  4. 신5.62억23.09.01 · 9층
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39평형전용 98.8㎡ · 누적 67건
최근 1개월 평균3.1억1건 · 26.10.18최고 5.4억 · 2021.09
  1. 3.1억26.10.18 · 4층
  2. 3.3억26.04.18 · 5층
  3. 4.2억26.04.03 · 2층
  4. 3.4억26.03.04 · 3층 · 직거래
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60평형전용 149.7㎡ · 누적 27건
최근 1개월 평균5억1건 · 26.05.13최고 6.8억 · 2022.08
  1. 5억26.05.13 · 6층 · 직거래
  2. 최고6.8억22.08.24 · 5층
  3. 신6.6억21.10.22 · 3층
  4. 신4.9억21.03.12 · 11층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건3억70% · 2.1억한도 6억4.01억2.1억집값의 70% · LTV 기준9,000만
46평형최근 1개월 평균 2건5.54억70% · 3.87억한도 6억4.01억3.87억집값의 70% · LTV 기준1.66억
39평형최근 1개월 평균 1건3.1억70% · 2.17억한도 6억4.01억2.17억집값의 70% · LTV 기준9,300만
60평형최근 1개월 평균 1건5억70% · 3.5억한도 6억4.01억3.5억집값의 70% · LTV 기준1.5억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 46평형 · 전용 115.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.01 · 매매 5.87억 · 전세 3.8억 · 갭 2.07억 · 전세가율 65%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 16건은 세대수 대비 4.0%입니다.

이천시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)

301 · 13층302 · 13층303 · 15층304 · 13층305 · 13층306 · 15층307 · 13층308 · 13층309 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-18 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.