최근 1개월 평균10.2억2건 · 26.10.31~11.01최고 11.2억 · 2021.09
- 10.4억26.11.01 · 5층
- 10억26.10.31 · 9층
- 9.5억26.08.28 · 3층
- 9.3억26.08.21 · 14층
대전광역시 서구 둔산동
가람
대전광역시 서구 둔산북로 215 가람아파트 · 지번 둔산동 1805
입주1991년35년차
세대수1,260세대
동수15개 동
최근 1년 매매44건 · 회전율 3.5%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균8.57억4건 · 26.08.26~09.21최고 9.3억 · 2026.09
- 9억26.09.21 · 10층
- 최고9.3억26.09.16 · 8층
- 7.5억26.08.27 · 1층
- 8.5억26.08.26 · 4층
최근 1개월 평균10.7억1건 · 26.10.17최고 12.3억 · 2021.07
- 10.7억26.10.17 · 1층
- 11억26.05.19 · 14층
- 9.3억25.07.18 · 4층
- 8.5억25.05.03 · 15층
최근 1개월 평균7.1억1건 · 26.09.21최고 7.15억 · 2026.08
- 7.1억26.09.21 · 8층
- 최고7.15억26.08.15 · 15층
- 신6.7억26.05.27 · 14층
- 5.5억26.01.28 · 2층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55평형최근 1개월 평균 2건 | 10.2억 | 70% · 7.14억 | 5.11억 | 5.11억집값의 50% · DSR 기준 | 5.09억 |
| 49평형최근 1개월 평균 4건 | 8.57억 | 70% · 6억 | 5.11억 | 5.11억집값의 60% · DSR 기준 | 3.46억 |
| 66평형최근 1개월 평균 1건 | 10.7억 | 70% · 7.49억 | 5.11억 | 5.11억집값의 48% · DSR 기준 | 5.59억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 7.1억 | 70% · 4.97억 | 5.11억 | 4.97억집값의 70% · LTV 기준 | 2.13억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값5억9건 · 4.5억~5.5억월세 2억 / 140만 · 1건
- 전세5억26.10.30 · 2층 · 신규
- 월세2억 / 140만26.09.12 · 6층 · 신규
- 전세5.5억26.08.31 · 12층 · 신규
- 전세4.5억26.08.14 · 8층 · 신규
전세 중앙값5억5건 · 4억~5.5억월세 7,500만 / 155만 · 2건
- 월세1억 / 150만26.09.28 · 8층 · 신규
- 월세5,000만 / 160만26.09.19 · 15층 · 신규
- 전세5.5억26.08.27 · 15층 · 신규
- 전세5억26.08.14 · 2층 · 신규
전세 중앙값3.4억3건 · 3억~3.65억월세 3,000만 / 105만 · 1건
- 전세3.4억26.10.17 · 7층 · 신규
- 전세3.65억26.08.15 · 15층 · 신규
- 월세3,000만 / 105만26.08.08 · 9층 · 갱신
- 전세3억26.07.04 · 6층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 3억 / 120만 · 3건
- 월세7,000만 / 200만26.10.30 · 9층 · 신규
- 월세3억 / 120만26.09.10 · 12층 · 갱신
- 월세3억 / 120만26.07.14 · 7층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 55평형전용 137.3㎡ | 5억9건 중앙값 | 4.5억 ~ 5.5억 | 2억 / 140만1건 중앙값 |
| 49평형전용 122.7㎡ | 5억5건 중앙값 | 4억 ~ 5.5억 | 7,500만 / 155만2건 중앙값 |
| 66평형전용 164.5㎡ | — | — | 3억 / 120만3건 중앙값 |
| 34평형전용 84.8㎡ | 3.4억3건 중앙값 | 3억 ~ 3.65억 | 3,000만 / 105만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 66평형 · 전용 164.5㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2024.09 · 매매 9.3억 · 전세 5.8억 · 갭 3.5억 · 전세가율 62%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 시청역대전 1호선1.2km · 도보 약 23분
- 정부청사역대전 1호선1.5km · 도보 약 30분
- 탄방역대전 1호선1.7km · 도보 약 34분
버스
300m 안 2곳 · 500m 안 8곳가장 가까운 정류장 수정타운아파트 139m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 대전삼천초등학교350m · 도보 약 7분
- 한밭초등학교439m · 도보 약 9분
- 대전서원초등학교511m · 도보 약 10분
중학교
- 대전문정중학교322m · 도보 약 6분
- 대전삼천중학교448m · 도보 약 9분
- 대전탄방중학교762m · 도보 약 15분
고등학교
- 충남고등학교813m · 도보 약 16분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 44건은 세대수 대비 3.5%입니다.
서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 경성큰마을갈마동 · 2,910세대 · 1995년
- 샘머리2차둔산동 · 2,200세대 · 1998년
- 맑은아침내동 · 2,199세대 · 2004년
- 수정타운둔산동 · 2,010세대 · 1993년
- 갈마갈마동 · 1,980세대 · 1994년
- 우성정림동 · 1,980세대 · 1993년
- 황실타운월평동 · 1,950세대 · 1994년
- 원앙마을4관저동 · 1,886세대 · 1997년
- 도마e편한세상포레나도마동 · 1,881세대 · 2022년
- 트리풀시티레이크포레도안동 · 1,762세대 · 2021년
- 원앙마을2관저동 · 1,734세대 · 1997년
- 누리월평동 · 1,704세대 · 1994년
동 정보 15개 동 (한국부동산원 20260831)
1 · 15층10 · 15층11 · 15층12 · 15층13 · 15층14 · 15층15 · 15층16 · 15층2 · 15층3 · 15층5 · 15층6 · 15층7 · 15층8 · 15층9 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-11-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대전광역시 서구 둔산동 1805 가람아파트).