서울특별시 은평구 진관동

상림마을6단지푸르지오(615~621동)BL1-6

다른 이름 은평뉴타운 상림마을

서울특별시 은평구 진관4로 107 은평뉴타운상림마을 · 지번 진관동 1

입주2008년18년차
세대수379세대
동수7개 동
최근 1년 매매10건 · 회전율 2.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.8㎡ · 누적 110건
최근 1개월 평균8.5억1건 · 26.10.09최고 8.8억 · 2021.06
  1. 8.5억26.10.09 · 7층
  2. 7.9억26.06.13 · 1층
  3. 7.9억25.12.17 · 8층
  4. 7.55억25.12.13 · 8층
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41평형전용 101.6㎡ · 누적 49건
최근 1개월 평균9.1억1건 · 26.07.25최고 9.5억 · 2021.07
  1. 9.1억26.07.25 · 11층
  2. 8.7억26.05.18 · 8층
  3. 8.8억26.02.13 · 2층
  4. 8.8억25.12.15 · 7층
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54평형전용 135.0㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균12.3억1건 · 21.04.10최고 12.3억 · 2021.04
  1. 최고12.3억21.04.10 · 14층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건8.5억40% · 3.4억한도 6억4.01억3.4억집값의 40% · LTV 기준5.1억
41평형최근 1개월 평균 1건9.1억40% · 3.64억한도 6억4.01억3.64억집값의 40% · LTV 기준5.46억
54평형최근 1개월 평균 1건12.3억40% · 4.92억한도 6억4.01억4.01억집값의 33% · DSR 기준8.29억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 8.5억 · 전세 5억 · 갭 3.5억 · 전세가율 59%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 지축역3호선일산선1.5km · 도보 약 28분
  • 구파발역3호선1.7km · 도보 약 34분

버스

300m 안 12곳 · 500m 안 27곳가장 가까운 정류장 푸르지오621동앞 89m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울진관초등학교433m · 도보 약 8분
  • 지효초등학교743m · 도보 약 14분
  • 서울은빛초등학교1.1km · 도보 약 22분
중학교
  • 진관중학교686m · 도보 약 13분
  • 지축중학교1.2km · 도보 약 23분
고등학교
  • 진관고등학교839m · 도보 약 16분
  • 하나고등학교1.0km · 도보 약 20분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 10건은 세대수 대비 2.6%입니다.

은평구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

615 · 10층616 · 12층617 · 10층618 · 14층619 · 14층620 · 9층621 · 10층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-09 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 은평구 진관동 1 은평뉴타운상림마을).