최근 1개월 평균8.95억1건 · 26.09.11최고 8.95억 · 2026.09
- 최고8.95억26.09.11 · 9층
- 8.4억26.08.09 · 20층
- 8.5억26.08.08 · 13층
- 8.3억26.08.08 · 3층
경기도 안양시 동안구 비산동
비산롯데캐슬
경기도 안양시 동안구 관악대로106번길 72 비산롯데캐슬 · 지번 비산동 408
입주2003년23년차
세대수955세대
동수16개 동
최근 1년 매매45건 · 회전율 4.7%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균7.9억1건 · 26.10.19최고 8억 · 2026.09
- 7.9억26.10.19 · 24층
- 최고8억26.09.19 · 11층
- 신7.85억26.08.11 · 12층
- 신7.48억26.07.20 · 11층
최근 1개월 평균9억2건 · 26.07.20~07.29최고 9.35억 · 2021.06
- 9.1억26.07.29 · 9층
- 8.9억26.07.20 · 6층
- 7.95억26.06.03 · 3층
- 8.25억26.05.25 · 11층
최근 1개월 평균5억1건 · 19.11.09최고 5억 · 2019.11
- 최고5억19.11.09 · 4층
- 신4.9억19.07.07 · 17층
- 4.26억17.07.05 · 5층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 33평형최근 1개월 평균 1건 | 8.95억 | 40% · 3.58억한도 6억 | 4.01억 | 3.58억집값의 40% · LTV 기준 | 5.37억 |
| 23평형최근 1개월 평균 1건 | 7.9억 | 40% · 3.16억한도 6억 | 4.01억 | 3.16억집값의 40% · LTV 기준 | 4.74억 |
| 43평형최근 1개월 평균 2건 | 9억 | 40% · 3.6억한도 6억 | 4.01억 | 3.6억집값의 40% · LTV 기준 | 5.4억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 5억 | 40% · 2억한도 6억 | 4.01억 | 2억집값의 40% · LTV 기준 | 3억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.4억9건 · 3.65억~4.6억월세 1억 / 135만 · 4건
- 전세4.41억26.10.24 · 5층 · 갱신
- 전세4.04억26.10.11 · 3층 · 갱신
- 전세4.4억26.10.02 · 7층 · 갱신
- 월세1억 / 160만26.09.29 · 12층 · 신규
전세 중앙값3.75억1건 · 3.75억~3.75억월세 3,000만 / 145만 · 3건
- 월세1억 / 145만26.10.24 · 7층 · 신규
- 전세3.75억26.07.09 · 14층 · 갱신
- 월세3,000만 / 130만26.06.18 · 13층 · 신규
- 월세3,000만 / 150만26.06.18 · 13층 · 신규
전세 중앙값5.25억3건 · 5.15억~6억
- 전세5.25억26.10.01 · 5층 · 갱신
- 전세6억26.08.28 · 13층 · 갱신
- 전세5.15억26.07.15 · 9층
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 33평형전용 82.3㎡ | 4.4억9건 중앙값 | 3.65억 ~ 4.6억 | 1억 / 135만4건 중앙값 |
| 23평형전용 56.8㎡ | 3.75억1건 중앙값 | 3.75억 ~ 3.75억 | 3,000만 / 145만3건 중앙값 |
| 43평형전용 108.2㎡ | 5.25억3건 중앙값 | 5.15억 ~ 6억 | — |
02 매매가 추이 43평형 · 전용 108.2㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.07 · 매매 9억 · 전세 5.15억 · 갭 3.86억 · 전세가율 57%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 범계역안산과천선1.4km · 도보 약 26분
- 안양역경부선1.6km · 도보 약 31분
- 명학역경부선1.6km · 도보 약 31분
버스
300m 안 13곳 · 500m 안 25곳가장 가까운 정류장 비산롯데캐슬.평촌래미안푸르지 97m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 샘모루초등학교155m · 도보 약 3분
- 안양중앙초등학교373m · 도보 약 7분
- 안양부흥초등학교710m · 도보 약 14분
중학교
- 안양부흥중학교687m · 도보 약 13분
- 부림중학교1.2km · 도보 약 23분
- 임곡중학교1.3km · 도보 약 26분
고등학교
- 경기게임마이스터고등학교669m · 도보 약 13분
- 부흥고등학교704m · 도보 약 14분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 45건은 세대수 대비 4.7%입니다.
안양시 동안구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 평촌어바인퍼스트호계동 · 3,850세대 · 2021년
- 삼성래미안비산동 · 3,806세대 · 2003년
- 평촌센텀퍼스트호계동 · 2,886세대 · 2023년
- 평촌자이아이파크비산동 · 2,737세대 · 2021년
- 더포레스트힐비산동 · 2,044세대 · 2003년
- 호계2차현대홈타운호계동 · 1,977세대 · 2003년
- 관악비산동 · 1,800세대 · 1992년
- 대림e-편한세상호계동 · 1,752세대 · 2003년
- 초원부영평촌동 · 1,743세대 · 1992년
- 공작아파트관양동 · 1,710세대 · 1993년
- 평촌더샵센트럴시티관양동 · 1,459세대 · 2016년
- 인덕원마을(삼성)관양동 · 1,314세대 · 1998년
동 정보 16개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 22층102 · 25층103 · 21층104 · 25층105 · 22층106 · 22층107 · 25층108 · 22층109 · 25층110 · 21층111 · 25층112 · 21층113 · 18층114 · 18층115 · 23층116 · 19층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 안양시 동안구 비산동 408 비산롯데캐슬).