충청남도 아산시 모종동

힐스테이트모종네오루체

충청남도 아산시 못마루로 139 힐스테이트 모종 네오루체 · 지번 모종동 736

입주2023년3년차
세대수927세대
동수9개 동
최근 1년 매매31건 · 회전율 3.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 41건
최근 1개월 평균4.19억3건 · 26.10.06~10.24최고 4.69억 · 2025.07
  1. 4.36억26.10.24 · 27층
  2. 3.98억26.10.17 · 8층
  3. 4.24억26.10.06 · 15층
  4. 3.9억26.09.16 · 2층
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30평형전용 75.0㎡ · 누적 13건
최근 1개월 평균3.92억1건 · 26.09.07최고 4.09억 · 2025.07
  1. 3.92억26.09.07 · 23층
  2. 3.7억26.07.07 · 6층
  3. 3.7억26.06.24 · 11층
  4. 3.75억26.06.18 · 8층
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40평형전용 100.0㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균5.15억1건 · 26.10.12최고 5.7억 · 2026.01
  1. 5.15억26.10.12 · 2층 · 직거래
  2. 최고5.7억26.01.21 · 4층
  3. 5.65억25.12.10 · 23층
  4. 5.55억25.09.12 · 15층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 3건4.19억70% · 2.94억5.11억2.94억집값의 70% · LTV 기준1.26억
30평형최근 1개월 평균 1건3.92억70% · 2.74억5.11억2.74억집값의 70% · LTV 기준1.18억
40평형최근 1개월 평균 1건5.15억70% · 3.61억5.11억3.61억집값의 70% · LTV 기준1.55억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 40평형 · 전용 100.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.12 · 매매 5.65억 · 전세 3.36억 · 갭 2.29억 · 전세가율 59%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 온양온천역장항선1.8km · 도보 약 36분

버스

300m 안 5곳 · 500m 안 13곳가장 가까운 정류장 모종네오루체 A 109m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 신리초등학교284m · 도보 약 6분
  • 온양동신초등학교777m · 도보 약 15분
  • 충무초등학교801m · 도보 약 16분
중학교
  • 모종중학교645m · 도보 약 13분
  • 온양여자중학교1.2km · 도보 약 22분
  • 한올중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
  • 온양여자고등학교1.1km · 도보 약 21분
  • 한올고등학교1.3km · 도보 약 25분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 31건은 세대수 대비 3.3%입니다.

아산시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)

1001 · 27층1002 · 27층1003 · 24층1004 · 24층1005 · 27층1006 · 27층1007 · 27층1008 · 24층1009 · 24층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (충청남도 아산시 모종동 736 힐스테이트 모종 네오루체).