서울특별시 도봉구 창동

서울가든

해등로 32 · 지번 창동 366

입주1992년34년차
세대수160세대
동수8개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 1.3%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 도봉구 창동 366

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

44평형전용 109.6㎡ · 누적 30건
최근 1개월 평균7.5억1건 · 26.04.18최고 8.2억 · 2025.03
  1. 7.5억26.04.18 · 1층
  2. 7.94억25.03.17 · 1층
  3. 최고8.2억25.03.11 · 1층
  4. 최고8.2억24.08.15 · 2층
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66평형전용 165.6㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균11.2억1건 · 23.06.15최고 11.2억 · 2023.06
  1. 최고11.2억23.06.15 · 4층
  2. 신10.4억21.01.29 · 3층
  3. 신7.35억20.08.09 · 4층
  4. 신6.25억18.07.06 · 2층
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55평형전용 136.7㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균9.02억1건 · 26.02.06최고 9.02억 · 2026.02
  1. 최고9.02억26.02.06 · 5층
  2. 신6.4억19.10.31 · 5층
  3. 신6.3억19.03.04 · 2층
  4. 신6.05억18.08.28 · 3층
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71평형전용 177.3㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균10.3억1건 · 24.09.07최고 10.3억 · 2024.09
  1. 최고10.3억24.09.07 · 2층 · 직거래
  2. 5.2억17.03.03 · 1층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
44평형최근 1개월 평균 1건7.5억40% · 3억한도 6억4.01억3억집값의 40% · LTV 기준4.5억
66평형최근 1개월 평균 1건11.2억40% · 4.48억한도 6억4.01억4.01억집값의 36% · DSR 기준7.19억
55평형최근 1개월 평균 1건9.02억40% · 3.61억한도 6억4.01억3.61억집값의 40% · LTV 기준5.41억
71평형최근 1개월 평균 1건10.3억40% · 4.12억한도 6억4.01억4.01억집값의 39% · DSR 기준6.29억
56평형최근 1개월 평균 1건4.99억40% · 2억한도 6억4.01억2억집값의 40% · LTV 기준2.99억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 71평형 · 전용 177.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2024.09 10.3억 최근 전세 2026.07 7.5억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 1.3%입니다.

도봉구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 5층102동 · 5층103동 · 5층104동 · 5층105동 · 5층106동 · 5층107동 · 5층108동 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-04-18 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.