부산광역시 부산진구 연지동

덕인디오네빌

성지로 8 · 지번 연지동 72-4

입주2002년24년차
세대수54세대
동수1개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 3.7%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 부산진구 연지동 72-4

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

11평형전용 28.0㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균6,500만1건 · 26.05.04최고 7,900만 · 2023.04
  1. 6,500만26.05.04 · 6층
  2. 6,800만25.11.15 · 5층
  3. 7,000만25.06.10 · 8층
  4. 7,200만24.05.11 · 10층
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14평형전용 35.7㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균7,500만1건 · 25.08.23최고 1.4억 · 2018.10
  1. 7,500만25.08.23 · 6층
  2. 7,700만23.10.16 · 8층
  3. 8,000만21.08.25 · 4층
  4. 8,000만21.05.14 · 8층
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12평형 (31㎡)전용 30.5㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균7,000만1건 · 23.06.17최고 8,000만 · 2021.11
  1. 7,000만23.06.17 · 6층
  2. 7,300만22.05.07 · 7층 · 직거래
  3. 최고8,000만21.11.15 · 7층 · 직거래
  4. 7,350만21.06.02 · 5층
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12평형 (30㎡)전용 29.8㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균7,000만1건 · 24.10.21최고 7,400만 · 2014.07
  1. 7,000만24.10.21 · 6층 · 직거래
  2. 7,300만20.12.10 · 9층
  3. 6,600만20.11.18 · 4층
  4. 7,100만17.03.07 · 6층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
11평형최근 1개월 평균 1건6,500만70% · 4,550만5.11억4,550만집값의 70% · LTV 기준1,950만
14평형최근 1개월 평균 1건7,500만70% · 5,250만5.11억5,250만집값의 70% · LTV 기준2,250만
12평형 (31㎡)최근 1개월 평균 1건7,000만70% · 4,900만5.11억4,900만집값의 70% · LTV 기준2,100만
12평형 (30㎡)최근 1개월 평균 1건7,000만70% · 4,900만5.11억4,900만집값의 70% · LTV 기준2,100만
13평형최근 1개월 평균 1건7,600만70% · 5,320만5.11억5,320만집값의 70% · LTV 기준2,280만
15평형최근 1개월 평균 1건1.3억70% · 9,100만5.11억9,100만집값의 70% · LTV 기준3,900만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 11평형 · 전용 28.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.11 · 매매 6,800만 · 전세 2,000만 · 갭 4,800만 · 전세가율 29%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 3.7%입니다.

부산진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-05-04 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.