부산광역시 연제구 연산동

동덕현대

연미로 14 · 지번 연산동 1829-1

입주1994년32년차
세대수478세대
동수3개 동
최근 1년 매매7건 · 회전율 1.5%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 연제구 연산동 1829-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

30평형전용 75.3㎡ · 누적 136건
최근 1개월 평균2.12억1건 · 26.02.08최고 2.84억 · 2021.12
  1. 2.12억26.02.08 · 10층
  2. 1.85억25.10.31 · 11층
  3. 1.8억24.11.12 · 5층
  4. 1.9억24.09.28 · 8층
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32평형전용 79.0㎡ · 누적 56건
최근 1개월 평균2억1건 · 26.06.17최고 2.48억 · 2021.04
  1. 2억26.06.17 · 7층 · 직거래
  2. 1.9억25.05.15 · 6층 · 직거래
  3. 2억24.09.23 · 14층 · 직거래
  4. 2억24.06.21 · 2층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 34건
최근 1개월 평균2.35억1건 · 25.08.28최고 2.97억 · 2022.01
  1. 2.35억25.08.28 · 9층 · 직거래
  2. 2.4억24.12.24 · 15층
  3. 2억24.02.02 · 3층 · 직거래
  4. 2.75억23.01.27 · 11층
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27평형전용 67.8㎡ · 누적 21건
최근 1개월 평균1.9억1건 · 25.10.12최고 1.96억 · 2017.12
  1. 1.9억25.10.12 · 12층
  2. 1.88억25.05.20 · 1층
  3. 1.87억24.08.10 · 4층
  4. 1.8억22.02.28 · 9층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
30평형최근 1개월 평균 1건2.12억70% · 1.48억5.11억1.48억집값의 70% · LTV 기준6,361만
32평형최근 1개월 평균 1건2억70% · 1.4억5.11억1.4억집값의 70% · LTV 기준6,000만
34평형최근 1개월 평균 1건2.35억70% · 1.65억5.11억1.65억집값의 70% · LTV 기준7,050만
24평형최근 1개월 평균 1건1.4억70% · 9,800만5.11억9,800만집값의 70% · LTV 기준4,200만
33평형최근 1개월 평균 1건2.29억70% · 1.6억5.11억1.6억집값의 70% · LTV 기준6,871만
27평형최근 1개월 평균 1건1.9억70% · 1.33억5.11억1.33억집값의 70% · LTV 기준5,700만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 27평형 · 전용 67.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2025.10 1.9억 최근 전세 2023.07 1.69억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 7건은 세대수 대비 1.5%입니다.

연제구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 22층103 · 22층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.