경기도 고양시 일산서구 탄현동

탄현마을(동성)

다른 이름 탄현마을 · 탄현마을8단지

경기도 고양시 일산서구 일현로 122 탄현마을8단지 · 지번 탄현동 1476

입주1994년32년차
세대수652세대
동수6개 동
최근 1년 매매23건 · 회전율 3.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

41평형전용 101.8㎡ · 누적 422건
최근 1개월 평균3.06억3건 · 26.09.11~09.20최고 4.95억 · 2022.05
  1. 3.2억26.09.20 · 13층
  2. 2.88억26.09.14 · 6층
  3. 3.1억26.09.11 · 13층
  4. 3.3억26.08.20 · 3층
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49평형전용 122.2㎡ · 누적 63건
최근 1개월 평균3.61억2건 · 25.04.10~05.01최고 5.48억 · 2022.01
  1. 3.5억25.05.01 · 3층
  2. 3.72억25.04.10 · 2층
  3. 3.72억25.02.11 · 17층
  4. 4억24.03.22 · 17층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
41평형최근 1개월 평균 3건3.06억70% · 2.14억한도 6억4.01억2.14억집값의 70% · LTV 기준9,180만
49평형최근 1개월 평균 2건3.61억70% · 2.53억한도 6억4.01억2.53억집값의 70% · LTV 기준1.08억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 41평형 · 전용 101.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 3.1억 · 전세 2.88억 · 갭 2,200만 · 전세가율 93%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 탄현역경의중앙선721m · 도보 약 14분
  • 야당역경의중앙선1.6km · 도보 약 32분
  • 일산역경의중앙선서해선1.8km · 도보 약 36분

버스

300m 안 25곳 · 500m 안 41곳가장 가까운 정류장 탄현큰마을.동성아파트 92m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 황룡초등학교92m · 도보 약 2분
  • 호곡초등학교279m · 도보 약 5분
  • 상탄초등학교387m · 도보 약 8분
중학교
  • 호곡중학교358m · 도보 약 7분
  • 일산동중학교372m · 도보 약 7분
  • 현산중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
  • 일산동고등학교271m · 도보 약 5분
  • 일산고등학교1.1km · 도보 약 21분
  • 덕이고등학교1.1km · 도보 약 22분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 23건은 세대수 대비 3.5%입니다.

고양시 일산서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

801 · 16층802 · 16층803 · 17층804 · 17층805 · 16층806 · 16층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-20 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 고양시 일산서구 탄현동 1476 탄현마을8단지).