부산광역시 연제구 거제동

레이카운티(2단지)

다른 이름 레이카운티

부산광역시 연제구 아시아드대로 39 레이카운티 · 지번 거제동 1536

입주2023년3년차
세대수1,183세대
동수8개 동
최근 1년 매매70건 · 회전율 5.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 71건
최근 1개월 평균11.86억6건 · 26.09.21~10.19최고 12.88억 · 2026.01
  1. 11.9억26.10.19 · 16층 · 직거래
  2. 12억26.10.17 · 30층
  3. 12.15억26.10.13 · 25층
  4. 11.8억26.09.24 · 19층
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30평형전용 75.9㎡ · 누적 23건
최근 1개월 평균10.6억2건 · 26.09.19~10.10최고 11.15억 · 2026.02
  1. 10.25억26.10.10 · 10층
  2. 10.95억26.09.19 · 7층
  3. 10.35억26.08.30 · 6층
  4. 10.7억26.07.29 · 18층
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41평형전용 101.7㎡ · 누적 20건
최근 1개월 평균15.1억1건 · 26.10.15최고 16.5억 · 2026.01
  1. 15.1억26.10.15 · 35층
  2. 15.5억26.08.07 · 29층
  3. 15.7억26.07.15 · 35층
  4. 15.55억26.06.23 · 13층
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46평형전용 114.9㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균18.55억1건 · 26.01.18최고 18.55억 · 2026.01
  1. 최고18.55억26.01.18 · 25층
  2. 17.8억25.10.25 · 12층
  3. 17.8억24.09.05 · 31층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 6건11.86억70% · 8.3억5.11억5.11억집값의 43% · DSR 기준6.75억
30평형최근 1개월 평균 2건10.6억70% · 7.42억5.11억5.11억집값의 48% · DSR 기준5.49억
41평형최근 1개월 평균 1건15.1억70% · 10.57억5.11억5.11억집값의 34% · DSR 기준9.99억
46평형최근 1개월 평균 1건18.55억70% · 12.98억5.11억5.11억집값의 28% · DSR 기준13.44억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 11.65억 · 전세 6.25억 · 갭 5.4억 · 전세가율 54%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 종합운동장역부산 3호선377m · 도보 약 7분
  • 거제역부산 3호선동해선841m · 도보 약 16분
  • 거제해맞이역동해선928m · 도보 약 18분

버스

300m 안 11곳 · 500m 안 47곳가장 가까운 정류장 삼정그린코아아파트 146m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 창신초등학교463m · 도보 약 9분
  • 남문초등학교750m · 도보 약 15분
  • 예원초등학교1.0km · 도보 약 20분
중학교
  • 거제여자중학교159m · 도보 약 3분
  • 거성중학교693m · 도보 약 13분
  • 여명중학교938m · 도보 약 18분
고등학교
  • 계성여자고등학교705m · 도보 약 14분
  • 부산정보고등학교1.3km · 도보 약 24분
  • 이사벨고등학교1.3km · 도보 약 26분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 70건은 세대수 대비 5.9%입니다.

연제구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

201동 · 35층202동 · 35층203동 · 35층204동 · 35층205동 · 35층206동 · 35층207동 · 35층208동 · 35층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 연제구 거제동 1536 레이카운티).