세종특별자치시 반곡동

수루배마을3단지

세종특별자치시 반곡로 13 수루배마을 3단지 근린생활시설 · 지번 반곡동 852

입주2019년7년차
세대수784세대
동수24개 동
최근 1년 매매21건 · 회전율 2.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (85㎡)전용 84.8㎡ · 누적 87건
최근 1개월 평균6.8억1건 · 26.09.15최고 9.2억 · 2020.09
  1. 6.8억26.09.15 · 8층
  2. 6.47억26.08.14 · 7층
  3. 6.66억26.07.18 · 10층
  4. 7.05억26.05.09 · 11층
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41평형전용 102.6㎡ · 누적 43건
최근 1개월 평균9.3억1건 · 26.10.24최고 13억 · 2021.06
  1. 9.3억26.10.24 · 21층
  2. 7.7억26.09.17 · 17층
  3. 7.9억26.09.16 · 12층
  4. 7.85억26.09.01 · 19층 · 직거래
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34평형 (84㎡)전용 84.4㎡ · 누적 18건
최근 1개월 평균7.33억2건 · 26.05.22~06.19최고 9.28억 · 2021.01
  1. 7.35억26.06.19 · 15층
  2. 7.3억26.05.22 · 5층
  3. 7.15억25.12.19 · 14층
  4. 6.95억25.04.20 · 3층
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39평형 (99㎡)전용 98.6㎡ · 누적 11건
최근 1개월 평균7.65억1건 · 25.09.13최고 8.5억 · 2022.05
  1. 7.65억25.09.13 · 8층
  2. 7.8억25.07.06 · 2층
  3. 7.75억25.04.08 · 16층
  4. 6.8억25.03.15 · 3층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건6.8억70% · 4.76억5.11억4.76억집값의 70% · LTV 기준2.04억
41평형최근 1개월 평균 1건9.3억70% · 6.51억5.11억5.11억집값의 55% · DSR 기준4.19억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 2건7.33억70% · 5.13억5.11억5.11억집값의 70% · DSR 기준2.21억
39평형 (99㎡)최근 1개월 평균 1건7.65억70% · 5.36억5.11억5.11억집값의 67% · DSR 기준2.54억
39평형 (98㎡)최근 1개월 평균 1건6.55억70% · 4.59억5.11억4.59억집값의 70% · LTV 기준1.97억
54평형최근 1개월 평균 1건17억70% · 11.9억5.11억5.11억집값의 30% · DSR 기준11.89억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 (84㎡) · 전용 84.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.06 · 매매 7.35억 · 전세 3.2억 · 갭 4.15억 · 전세가율 44%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 9곳 · 500m 안 21곳가장 가까운 정류장 수루배마을3단지 132m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 반곡초등학교155m · 도보 약 3분
  • 솔빛초등학교495m · 도보 약 10분
  • 나루초등학교1.4km · 도보 약 27분
중학교
  • 반곡중학교271m · 도보 약 5분
고등학교
  • 반곡고등학교788m · 도보 약 15분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 21건은 세대수 대비 2.7%입니다.

세종특별자치시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 24개 동 (한국부동산원 20260831)

301동 · 22층302동 · 26층303동 · 29층304동 · 28층305동 · 27층306동 · 17층307동 · 13층308동 · 8층309동 · 10층310동 · 8층311동 · 17층312동 · 20층313동 · 17층314동 · 14층315동 · 8층316동 · 8층317동 · 14층318동 · 17층319동 · 12층320동 · 11층321동 · 8층322동 · 10층323동 · 10층324동 · 17층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (세종특별자치시 반곡동 852 수루배마을 3단지 근린생활시설).